In ruhiger, gewachsener Lage von Beverstedt entfaltet dieses freistehende Einfamilienhaus eine Qualität, die heute zu den selten gewordenen Ausnahmen zählt: ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, kombiniert mit einem durchdachten Raumangebot und einem Wohngefühl, das gleichermaßen Ruhe, Freiheit und Perspektive bietet.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.263 m² entsteht ein Lebensraum, der weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Hier eröffnet sich eine besondere Form von Privatsphäre – eingebettet in gewachsene Strukturen, mit ausreichend Abstand zum Alltag und gleichzeitig mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Ein Umfeld, das insbesondere für Familien, aber auch für Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität eine neue Dimension von Wohnen schafft.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Zustand. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Struktur bietet nicht nur Platz, sondern vor allem Flexibilität – sei es für die klassische Familie, für Homeoffice-Konzepte oder individuelle Lebensentwürfe, die Raum zur Entfaltung benötigen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Bezug in den Garten eine besondere Wohnatmosphäre erzeugt. Große Fensterflächen lassen Licht und Natur ineinanderfließen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die im Alltag spürbar wird. Der im Jahr 2021 erneuerte Kamin verstärkt dieses Gefühl und macht den Raum zu einem zentralen Ort des Zusammenkommens – geprägt von Wärme, Ruhe und Wohnlichkeit.
Die ca. 26 m² große Terrasse, erreichbar über die Küche, erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise ins Freie. In den wärmeren Monaten entsteht hier ein zweiter Lebensmittelpunkt – mit Blick ins eigene Grün und ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienzeit oder ruhige Momente im Alltag.
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie liegt jedoch im Grundstück selbst. Die weitläufige Gartenfläche, geprägt von gewachsener Botanik und einer angenehm geschützten Lage, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über großzügige Spielflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen. Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist in der heutigen Marktsituation eine absolute Seltenheit und stellt einen nachhaltigen Mehrwert dar.
Das vorhandene Gartenhaus mit Stromanschluss ergänzt diesen Bereich sinnvoll und schafft zusätzliche Optionen für Hobby, Lagerung oder kreative Nutzung.
Auch im technischen Bereich wurde kontinuierlich investiert, sodass sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2018, und die Bodenbeläge wurden seit 2006 sukzessive modernisiert. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei das Badezimmer im Obergeschoss bereits zeitgemäß erneuert wurde und mit Dusche sowie Tageslicht überzeugt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und sofort nutzbar.
Ergänzende Maßnahmen wie erneuerte Dachrinnen, ein überarbeitetes Garagendach sowie vorhandene Rollläden unterstreichen den laufend gepflegten Zustand und geben ein zusätzliches Maß an Sicherheit für die kommenden Jahre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze – ein praktischer Vorteil im Alltag – sowie einen Dachboden, der weiteren Stauraum für die täglichen Anforderungen bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst nach mehr suchen als nur einem Haus. Hier entsteht ein Zuhause mit Substanz, mit Entwicklungsmöglichkeiten und mit einem Grundstück, das in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Eine Kombination, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und geben Ihnen einen umfassenden Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial diese Immobilie für Ihre Zukunft bereithält.
