Loxstedt

Leben zwischen Wald und Wiesen – Attraktives Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Loxstedt |
ca. 135,08 m² |
6 Zimmer |
Kaufpreis 269.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und äußerst charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage am Rande der Ortschaft mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder und bietet ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießen Sie hier ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch Pferdehalter, die das Leben im Grünen mit einem großzügigen Platzangebot verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für komfortables und modernes Familienwohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche präsentiert sich freundlich und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum als privatem Rückzugsort. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Auch der Außenbereich begeistert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das großzügige Sonnendeck lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Sonnenstunden oder geselligen Sommerabenden mit Blick in die Natur ein. Der weitläufige, naturnahe Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten in ruhiger Atmosphäre und wird durch ein zusätzlich angrenzendes Gartengrundstück ideal ergänzt. Eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Nebengebäude mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Dieses besondere Zuhause verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Großzügigkeit in einer der schönsten Lagen für Menschen, die Wert auf Freiraum, Gemütlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 135,08 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstück
ca. 2.371,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 33,26 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.05.2026
Gültig bis19.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Stotel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und reizvoller Natur eignet sich Stotel besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise direkt im Ort oder im nahegelegenen Zentrum von Loxstedt vorhanden. Die Städte Bremerhaven und Bremen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naturflächen direkt vor der Haustür. Stotel vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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