Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 472 m² bietet viel Grün und Privatsphäre sowie attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Seit 2014 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem Kunststofffenster mit Rollläden, eine moderne Gas-Brennwerttherme, die Erneuerung beider Duschbäder sowie umfangreiche Maler- und Bodenarbeiten. Darüber hinaus wurden Heizkörper, Innentüren sowie Wasser- und Gasleitungen erneuert. So präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Fenster.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet einen direkten Ausgang auf die rückwärtige Dachterrasse.
Besonders reizvoll sind die liebevoll angelegten Außenbereiche. Eine große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Outdoor-Küchenbereich lädt zu geselligen Abenden, entspannten Wochenenden und Mahlzeiten im Freien ein. Eine weitere Sonnenterrasse mit Markise bietet einen zusätzlichen geschützten Lieblingsplatz. Der ruhige und nahezu uneinsehbare Garten schafft eine angenehme private Atmosphäre und bietet ausreichend Raum zum Erholen, Gärtnern und Spielen.
Zu den weiteren Außenanlagen gehören eine praktische Werkstatt, ein separater Lagerraum sowie ein gemütlicher Wintergarten, der die Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Im Spitzboden steht zudem eine interessante Ausbaureserve zur Verfügung, die vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen zusätzliches Potenzial eröffnet.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück, geschützten Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Verlieren Sie keine Zeit und melden Sie sich gerne umgehend für einen Besichtigungstermin.
