Bremen

Modernisiertes Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage – Einziehen und wohlfühlen

Bremen |
ca. 105,00 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 279.000 €

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet – dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Sackgasse von Bremen-Huchting bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, junge Paare und alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause ohne umfangreichen Modernisierungsaufwand suchen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene den Alltag entspannt hinter sich lassen können.

Mit rund 105 m² Wohnfläche und insgesamt über 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die durchdachte Raumaufteilung schafft Freiraum für jede Lebensphase. Helle Räume, durchgängig verlegter Laminatboden sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für ein modernes Wohnambiente und hohen Komfort im Alltag.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Sommerabenden, Familienfeiern oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Ein Gartenhaus sowie eine Grundwasserpumpe ergänzen den Außenbereich sinnvoll und machen die Gartenpflege besonders komfortabel.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Das Badezimmer wurde 2018 zeitlos und hochwertig modernisiert, das Gäste-WC im Jahr 2022 erneuert. Die moderne Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 schafft ein hohes Maß an Investitionssicherheit und bietet den zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage für viele Jahre.

Im wohnlich ausgebauten Souterrain erwarten Sie eine separate Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- und Freizeitbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ob Fitnessraum, Spielzimmer, Homeoffice oder stilvoller Partykeller – hier entstehen wertvolle Zusatzflächen, die den Wohnkomfort spürbar erweitern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Rolltor, das komfortabel über einen Akkubetrieb gesteuert wird.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Pflegezustand und die umfangreichen Modernisierungen, sondern vor allem durch das Wohngefühl, das es vermittelt: ruhig, familiär und sofort zum Wohlfühlen. Eine Immobilie, in der Sie nicht erst investieren müssen, sondern direkt ankommen können.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Garagen
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 67,00 m²
Grundstück
ca. 158,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Baujahr1969
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huchting, im gewachsenen Wohngebiet Sodenmatt, einer Lage, die besonders bei Familien und Paaren aufgrund ihrer ruhigen Wohnatmosphäre, der guten Infrastruktur und der kurzen Wege im Alltag geschätzt wird. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gepflegte Nachbarschaften und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen können.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote. Die nahe gelegenen Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Stunden im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Huchting schnell mit der Bremer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig ermöglichen die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine zügige Anbindung an die Region – ideal für Berufstätige, die Wert auf Flexibilität legen.

Sodenmatt vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Wohnlage, die sowohl heute als auch langfristig durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt und beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

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