Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr um ca. 1900 bietet eine großartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.602 m² präsentiert sich dieses Haus als idealer Ort für eine Familie, die nach einem Zuhause mit Charakter und Raum sucht.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen eine gute Ausgangsbasis.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der einen großen Hobbyraum und ein angrenzendes Badezimmer beherbergt. Zusätzlich gibt es hier jede Menge praktischen Stauraum und Zugang zu 2 Garagen. Eine weitere Garage direkt am Haus ist von außen zugänglich.
Das neuwertige Dach aus dem Jahr 2010 sorgt für eine gute Isolierung. Im Jahr 2006 wurden im Erdgeschoss neue Kunststoff-Isofenster installiert. Größtenteils sind die Fenster mit Rolläden ausgestattet, von denen einige elektrisch betrieben werden können. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Ein weiterer und großer Vorteil ist der Garagenhof mit 22 Garagen, die alle langfristig vermietet sind. Derzeit wird eine Kaltmiete i. H. v. € 7.920 pro Jahr erzielt, mit dem Potenzial, diese auf ca. € 15.840 zu steigern. Dies macht diese Immobilie nicht nur zu einem wunderbaren Zuhause, sondern auch zu einer klugen Investition.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Rufen Sie uns noch heute an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
