Ruhiges Wohnen, ein eigener Gartenbereich und viel Raum für persönliche Wohnideen – diese Eigentumswohnung in Verden (Aller) bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.
In einer angenehm ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Verdener Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein überschaubares, familiäres Wohnumfeld.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Hier entsteht eine einladende Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, ein gemütlicher Platz für den Morgenkaffee oder eine liebevoll gestaltete Gartenoase – dieser Außenbereich bietet einen besonderen Mehrwert und unterstreicht den reizvollen Charakter der Immobilie.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial nutzen und ein Zuhause schaffen, das modernen Ansprüchen und persönlichen Wünschen gerecht wird.
Auch die Lage weiß zu überzeugen: Trotz des ruhigen Wohnumfelds sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel und die Verdener Innenstadt schnell erreichbar. Die rund zwei Kilometer entfernte Autobahn A27 gewährleistet zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten, die attraktive Lage und der Gartenbereich machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Eine Eigentumswohnung mit Charakter und Perspektive – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
