Dörverden

Viel Platz für die Familie – Bungalow mit 5 Zimmern und großem Garten

Dörverden |
ca. 178,5 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 349.000 €

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Dörverden beginnt der Tag auf Wunsch draußen. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett führt auf die zweite Terrasse. So lässt sich ein gemeinsamer Abend ganz unkompliziert nach draußen verlegen.

Die 178,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss, weitere Zimmer befinden sich unterm Dach. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein eigener Raum für Gäste – die Aufteilung bietet Platz für unterschiedliche Lebensphasen.

Auf dem 996 m² großen Grundstück lädt der gepflegte Garten dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern. Während die Kinder spielen, können Sie ein Beet anlegen oder sich mit einem Buch zurückziehen. Im Gartenhaus finden Gartengeräte und Zubehör ihren Platz. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.

Der Bungalow wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei einem Rundgang durch beide Wohnebenen, über die Terrassen und durch den Garten können Sie die Raumaufteilung und die ruhige Lage selbst erleben.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Garagen
2

Flächen

Wohnfläche
ca. 178,5 m²
Nutzfläche
ca. 23,00 m²
Grundstück
ca. 996,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage, 1 Außenstellplatz

Zustand

Baujahr
1996

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis16.10.2033
Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage im Hauptort Dörverden, südlich der Kreisstadt Verden (Aller). Zur Gemeinde gehören zehn Ortschaften, deren historische Dorfkerne, alte Höfe und Windmühlen das Ortsbild prägen. In Dörverden selbst lässt sich vieles zu Fuß erledigen. Supermärkte und eine Bäckerei erreichen Sie in rund fünf bis zehn Gehminuten. Arztpraxen und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten ist in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule und die Oberschule in jeweils rund einer Viertelstunde.

Die Weser erreichen Sie zu Fuß in etwa zehn Minuten. Für längere Touren bieten sich der Weser-Radweg und der Aller-Radweg an, die durch die Flusslandschaft der Region führen. Auch abseits der Radwege gibt es in der Gemeinde einiges zu entdecken. Auf dem Kulturgut Ehmken Hoff finden in historischen Bauernhäusern Konzerte, Lesungen und Märkte statt. Das Wolfcenter in Barme ist ein Ausflugsziel für Familien, und in Westen bringt eine solarbetriebene Fähre in der Saison Fußgänger und Radfahrer über die Aller.

Vom Bahnhof Dörverden fahren Regionalzüge ohne Umstieg nach Verden, Bremen und Hannover. So bleiben auch größere Städte für den Arbeitsweg oder einen Tagesausflug gut erreichbar.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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