Manchmal beginnt ein neues Lebensgefühl mit einem ganz einfachen Gedanken: Wie wäre es, wenn der Weg zum Meer zum Alltag gehört?
Dieses freistehende Wohnhaus auf Langeoog bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Gedanken Wirklichkeit werden zu lassen. Am ruhigen Westrand der autofreien Insel, direkt am Inselwäldchen und nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt, verbindet es einen persönlichen Rückzugsort mit einer besonderen Perspektive: selbst auf der Insel wohnen und unter demselben Dach Feriengäste willkommen heißen.
Auf rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine interessante Aufteilung für Paare und Familien, die sich einen Lebensmittelpunkt am Meer wünschen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle schätzen.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen aus den Jahren 2009 und 2020 haben die Immobilie aufgewertet und bilden eine gute Grundlage, um hier eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Die rund 95 m² große Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Ihre Südausrichtung und die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre – einen Ort, an dem man nach einem ausgedehnten Strandspaziergang gerne ankommt und den Alltag hinter sich lässt.
Ein besonderer Lieblingsplatz wartet direkt draußen: Die etwa 40 m² große Südterrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Hier ist Raum für das Frühstück am Wochenende, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder einen entspannten Abend mit Freunden. Der geschützte Platz im Grünen macht es leicht, die Zeit zu vergessen und den Tag einfach etwas länger draußen zu genießen.
Der Garten ergänzt diesen Rückzugsort und eröffnet Platz für persönliche Gestaltungsideen. Ob Blumen, eine gemütliche Sitzecke oder ein Bereich zum Spielen – hier lässt sich das eigene Stück Insel nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit: eine rund 64 m² große, vollständig möblierte und modern gestaltete Ferienwohnung. Sie ist bereits in der Ferienvermietung etabliert und bietet Gästen einen eigenen Bereich für ihre Auszeit auf Langeoog.
Für Sie bedeutet das eine reizvolle Verbindung aus privatem Wohnen und bestehender Vermietung. Während Sie selbst das Inselleben genießen, kann die Ferienwohnung Einnahmen erwirtschaften und damit einen Beitrag zu den laufenden Kosten leisten. Nach den vorliegenden Angaben erzielte diese Einheit im Jahr 2025 Bruttomieteinnahmen von über 33.000 Euro. Die tatsächlichen künftigen Erträge hängen unter anderem von Auslastung, Preisen und laufenden Aufwendungen ab.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Flächen verteilen sich auf beide Wohneinheiten und schaffen damit Raum für unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach. Ein Nebengebäude mit rund 25 m² ergänzt das Angebot um praktische Abstell- und Lagerflächen.
Besonders ist dabei auch das Umfeld. Das Inselwäldchen liegt unmittelbar vor der Tür, der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Dünen und frische Nordseeluft können hier zum festen Bestandteil des Alltags werden. Gleichzeitig ist der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen schnell erreicht.
Vielleicht wünschen Sie sich als Paar einen neuen gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Aufwachsen mit Strand, Natur und kurzen Wegen ermöglichen. Oder Sie suchen ein Zuhause, das persönliches Inselglück mit einer bereits bestehenden Ferienvermietung verbindet.
Dieses Haus bietet Ihnen den Raum, daraus Ihren eigenen Lebensentwurf zu machen.
Lernen Sie die Immobilie und ihre besondere Lage persönlich kennen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause auf Langeoog vorzustellen.
