Wer eine Wohnung in Ostfriesland kaufen möchte, trifft eine Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten – von sanierten Altbauwohnungen in Küstenorten bis zu modernen Eigentumswohnungen in Ostfriesland in Städten wie Aurich, Leer oder Emden. Als Immobilienmakler in Ostfriesland begleiten Sie mit Erfahrung, Transparenz und einem klaren Prozess zur passenden Ostfriesland Wohnung.
WOHNUNG
Ostfriesland verbindet Nordsee-Flair, Tradition und moderne Lebensqualität. Die Region überzeugt durch kurze Wege, Natur, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wohnen in Emden, Aurich oder Norden – für Familien, Ruheständler und Kapitalanleger bieten sich attraktive Chancen.
Besonders beliebt sind Wohnungen in Ostfriesland nahe der Küste. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferien- oder Kapitalanlage.
Sie möchten Ihre derzeitige Immobilie verkaufen, um eine neue Wohnung in Ostfriesland zu kaufen?
Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Vermarktung.
Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen 1.800 € und 4.500 €/m². Küstenorte wie Norden oder Greetsiel sind teurer, ländliche Regionen günstiger. Moderne Neubauten mit Meer- oder Hafenblick können bis zu 5.000 €/m² kosten.
| Lage | Wohnungstyp | Durchschnittspreis/m² |
| Emden Zentrum | Sanierter Altbau | ab 3.800 €/m² |
| Norden Küstenlage | Neubau mit Terrasse | ab 4.200 €/m² |
| Aurich Stadtmitte | Wohnung Bj. 2005 | ab 2.900 €/m² |
| Leer Randlage | ältere Bestandswohnung | ab 1.600 €/m² |
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten 7-10 % Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) einkalkuliert werden.
Wir beraten Sie gern persönlich zu aktuellen Marktwerten und helfen Ihnen, die Preisstruktur in den einzelnen Stadtteilen realistisch einzuschätzen.
Sie möchten den Marktwert einer Wohnung realistisch einschätzen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden? Unser kostenloses Tool zur Immobilienbewertung liefert eine erste Orientierung – oder Sie lassen sich persönlich vor Ort beraten.
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Eine Wohnung zu kaufen in Ostfriesland bedeutet, zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen: Lage, Zustand, Eigentümergemeinschaft, Marktwert und Zukunftsperspektiven. Wir sorgen in allen Phasen für Klarheit und stellen sicher, dass Sie nicht irgendeine, sondern genau die passende Wohnung in Ostfriesland finden. Viele unserer Objekte sind exklusiv und nicht auf öffentlichen Portalen verfügbar.
SYMPATHIE UND RESPEKT STEHEN BEI UNS GANZ OBEN
Basierend auf 180+ Bewertungen
Erfolgreich
Die Haubner Group ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit tiefem Verständnis für den regionalen Markt. Wir kennen die Besonderheiten Ostfrieslands – und die Erwartungen unserer Kunden.
Unser Vorteil liegt in der Kombination aus regionalem Wissen, klar strukturierten Prozessen und persönlicher Betreuung. Wir stehen für Verlässlichkeit, Transparenz und hochwertige Beratung – mit echtem Anspruch an Qualität.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung Ostfriesland kaufen prüfen wir weit mehr als nur den ersten Eindruck. Wir achten auf Bauqualität, Instandhaltungsniveau, Eigentümerstruktur, Nebenkosten und Rücklagen. Ebenso analysieren wir Lagepotenzial, Anbindung, Nahversorgung und Infrastruktur – alles Faktoren, die über Wohnqualität und Wertentwicklung entscheiden. Darüber hinaus beraten wir Sie, ob sich eine Wohnung zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage eignet.
MARKTVERGLEICH
Während in Immobilien in Bremen urbane Projekte wie die Überseestadt im Fokus stehen und höhere EInstiegspreise mitbringen (oft über 5.000 €/m²), bietet Ostfriesland niedrigere Einstiegshürden und zugleich stabile Wertentwicklung – insbesondere im Küstenbereich. Für Kapitalanleger sind Ferienwohnungen an der Nordseeküste besonders interessant, während Bremen mit urbaner Dynamik punktet. So ergänzen sich beide Märkte optimal – und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Ostfriesland?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ostfriesland liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen ca. 1.800 € und 4.500 € pro Quadratmeter. Küstenorte wie Norden oder Greetsiel sind teurer, während Wohnungen im Binnenland meist günstiger sind.
Wie entwickeln sich die Wohnungspreise in Ostfriesland?
Die Preise steigen moderat, vor allem in Küstenlagen wie Norden, Borkum oder Greetsiel. Ländliche Regionen bleiben günstiger und bieten Einstiegschancen.
Ist eine Wohnung in Ostfriesland eine gute Kapitalanlage?
Ja, besonders Ferienwohnungen in Küstennähe sind stark nachgefragt. Durch den Tourismus und die stabile Nachfrage nach Wohnraum bieten Eigentumswohnungen in Ostfriesland attraktive Renditechancen.
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Ostfriesland an?
Neben dem Kaufpreis müssen Käufer mit ca. 7-10 % Nebenkosten rechnen. Dazu gehören Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. eine Maklerprovision.
Welche Orte in Ostfriesland sind besonders beliebt für den Wohnungskauf?
Besonders gefragt sind Wohnungen in Emden, Aurich, Leer und in Küstenorten wie Norden, Norddeich oder Greetsiel. Hier profitieren Käufer von guter Infrastruktur, Nähe zur Nordsee und stabiler Wertentwicklung.
Mario Kessler
27 April 2025
Vor ca. fünf Wochen habe ich die Firma Haubner Group Immobilien GmbH beauftragt, mich beim Hausverkauf zu unterstützen. Es folgte eine fachkundige Wertermittlung des Hauses, die meine Preisvorstellung übertroffen hatte. Die Präsentation wurde von einem Fotografen durchgeführt und das Exposé in Kombination mit Text und Bildern hat mich absolut überzeugt. Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf bis entsprechende Käufer gefunden wurden. Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben. Vielen Dank für diese erstklassige und kompetente Unterstützung. Ich kann Herrn Kollosser und die Firma Haubner Group Immobilien GmbH nur wärmstens empfehlen.
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Udo Gällweiler
15 März 2025
Die Haubner Group hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Die Präsentation unserer Immobilie war sehr professionell mit exzellenten Fotos. Die Terminabsprache für Besichtigungen war zuverlässig. Die gesamte Kommunikation war immer sehr freundlich. Besonders hat uns der völlige offene und ehrliche Umgang mit einander gefallen.
Wir können nur Gutes berichten und unsere Empfehlung aussprechen. Wir waren in guten Händen. Vielen Dank
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Petra v. O.
20 Februar 2025
Nachdem über längere Zeit versucht wurde unseren Hotel -und Restaurantbetrieb zu verkaufen, lernten wir die Haubner Group und Herrn Kollosser kennen ! Er leistete ausgezeichnete Arbeit und stand jederzeit kompetent mit Rat und Tat zur Verfügung ! In kürzester Zeit wurden Käufer gefunden und wir sind Herrn Kolosser und der Haubner Group sehr dankbar für ihr exzellentes Engagement und würden sie immer wieder weiter empfehlen ! Besten Dank !
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Nicole Schwarze
25 Februar 2025
Kauf und Verkauf aus einer Hand. Wir haben über die Haubner Group unser neues Traumhaus gefunden und unsere eigene Immobilie nach nur kurzer Zeit zum vollen Verkaufspreis erfolgreich verkaufen können. Von Anfang bis Ende haben wir uns gut beraten und aufgehoben gefühlt. Alles lief schnell, unkompliziert und reibungslos ab.
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