Der Nr. 1 Immobilienmakler in Bremen – für Oberneuland

Villen, große Grundstücke, Gutshöfe an der Wümme: Oberneuland gilt als grünster und einer der exklusivsten Stadtteile Bremens. Unter unseren 22.000+ vorgemerkten Käufern sind viele, die genau diese Lage suchen. Im Schnitt verkaufen wir alle 2 Tage eine Immobilie – vielleicht als Nächstes Ihre.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sofort-Ergebnis + Ihr persönlicher Marktwert-Report.

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Ihre Ansprechpartner: Yannick & Jonas Haubner

Gründer & Geschäftsführer · persönlich für Sie da

Alle 2 Tage

ein Immobilienverkauf

22.000+

aktive Suchprofile

300+ Mio. €

vermarkteter Immobilienwert*

924

verkaufte Immobilien*

Für Eigentümer

Ihr Käufer ist wahrscheinlich schon bei uns.

22.000+

Oberneuland ist ein Stadtteil ohne eigene Ortsteile, aber mit sehr eigenem Charakter: Villen und Herrenhäuser aus der Zeit, als wohlhabende Bremer hier ihre Sommersitze bauten, stehen neben Gutshöfen wie dem historischen Lür-Kropp-Hof und modernen Einfamilienhäusern. Als Immobilienmakler in Oberneuland kennen wir diese Besonderheiten genau, gerade bei großen Grundstücken zählt die Lage zu Parks wie Höpkens Ruh oder Achterdiekpark oft mehr als die reine Quadratmeterzahl. Wie wir als Immobilienmakler in Bremen insgesamt arbeiten, zeigt unsere Bilanz aus sieben Jahren Teamarbeit.

Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie mit uns sprechen möchten.

Alle 2 Tage

verkaufen wir eine Immobilie in der Region

3.600

Besichtigungstermine in den letzten 2 Jahren

300+ Mio. €

verkaufen wir eine Immobilie in der Region

Full-Risk-Transfer

verkaufen wir eine Immobilie in der Region

Wartet Ihr Käufer vielleicht bereits?

Bevor Ihre Immobilie öffentlich angeboten wird, prüfen wir, ob einer unserer 22.000+ vorgemerkten Käufer schon passt.

Unser Verkaufssystem

Der HAUBNER-Effekt®

Ein strukturierter 12-Schritte-Prozess, der den Wert Ihrer Immobilie sichtbar macht, qualifizierte Käufer aktiviert und die bestmögliche Verhandlungsposition schafft.

Analyse & Strategie

01 Präzise Marktwertanalyse

Ihr Startpreis basiert auf Daten – nicht auf Bauchgefühl.

02 Verkaufspsychologische Positionierung

Ihr Startpreis basiertaIhre Immobilie bekommt die Geschichte, die Käufer überzeugt. auf Daten – nicht auf Bauchgefühl.

03 Unterlagen- & Flächenprüfung

Keine Überraschungen im Verkaufsprozess.

Präsentation & Reichweite

01 Premium-Präsentation

Foto, Video, Drohne – Ihr Objekt wirkt wie ein Titelbild.

02 Aktivierung der Suchkunden-Datenbank

22.000+ vorgemerkte Interessenten ab Tag 1.

03 Digitale Reichweitenkampagne

Sichtbarkeit weit über die Portale hinaus.

Auswahl & Steuerung

01 Interessentenqualifizierung

Nur geprüfte, finanzierungsstarke Käufer.

02 Strukturierte Besichtigungen

Weniger Termine, mehr Substanz.

03 Professionelle Angebotssteuerung

Nachfrage wird gebündelt statt verschenkt.

Abschluss & Sicherheit

01 Preisverhandlung

Wir verhandeln – Sie profitieren.

02 Finanzierungsprüfung

Sicherheit vor dem Notartermin.

03 Notar- & Übergabebegleitung

Bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.

Der Motor hinter Ergebnissen wie 116.000 € über der Bank-Bewertung – und einem Verkauf alle 2 Tage.

Der HAUBNER-Effekt® ist eine eingetragene Marke der HAUBNER GROUP Immobilien GmbH.

Nachweisbare Verkaufserfolge

Drei Situationen. Drei Strategien. Drei Abschlüsse.

Jeder Verkauf hat seinen eigenen Anlass. Drei dokumentierte Fälle aus unserer Region zeigen, wie unterschiedlich der Weg zum Abschluss verläuft; dieselbe Strategie-Logik gilt für Ihre Immobilie in Oberneuland.

Immobilie: PROVISIONSFREI! Südbalkon mit Wiesenblick – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Carport

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Immobilie: Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase in Löningen

12 Tage

bis zum Verkauf – zum vollen Angebotspreis

Ausgangslage

Verkauf wegen Umzug – der Zeitplan stand fest, ein Preisnachlass kam nicht infrage.

Unsere Maßnahmen

Premium-Exposé, Aktivierung passender Suchprofile, gebündelte Besichtigungen.

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Immobilie: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Zwischenahner Meer

12 Tage

bis zum Verkauf – zum vollen Angebotspreis

Ausgangslage

Verkauf wegen Umzug – der Zeitplan stand fest, ein Preisnachlass kam nicht infrage.

Unsere Maßnahmen

Premium-Exposé, Aktivierung passender Suchprofile, gebündelte Besichtigungen.

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Ihre Situation ist anders? Für jeden Verkaufsanlass gibt es die passende Strategie:

Erbschaft & Nachlass

Verkauf im Alter

Trennung & Scheidung

Verkauf & Neukauf

Vermietete Immobilie

Kundenstimmen

Glückliche Eigentümer beim Notar.

Rechnerisch alle zwei Tage begleiten wir einen Eigentümer zur Unterschrift, einige davon stellen wir hier vor. Echte Abschlüsse, echte Gesichter, echte Geschichten.

Echte Bewertung · Notartermin

Familie Janssen

„Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin hat alles gepasst. Wir haben unseren Wunschpreis erreicht.„

Für Eigentümer

Lilienthal

19 Tage

Echte Bewertung · Notartermin

Erbengemeinschaft M.

„Als Erbengemeinschaft waren wir uns anfangs uneinig. Die neutrale Bewertung war die Basis für alle.“

Reihenhaus

Bremen-Findorff

31 Tage

Echte Bewertung · Notartermin

Herr & Frau Gerdes

„Wir wohnen inzwischen in Süddeutschland – der komplette Verkauf lief aus der Ferne.“

Ferienhaus

Norden

26 Tage

Jeder dieser Geschichten begann mit einer kostenlosen Bewertung

Erfolgshonorar

Kein Erfolg, keine Rechnung.

Wir gehen für Ihre Immobilie in Vorleistung, mit allem, was ein Premium-Verkauf braucht. Kein Verkaufserfolg? Keine Vermarktungskosten für Sie.

Das Risiko liegt bei uns. Nicht bei Ihnen.

Professionelle Immobilienfotografie
Video- & Drohnenaufnahmen
Grundrissaufbereitung
Unterlagenbeschaffung & Energieausweis
Vermarktung & Anzeigenbudget
Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Unsere Geschichte

Vom Start-up zur TOP 3 in Deutschland.

Zwei Brüder, ein Büro an der Weser und ein Anspruch: Immobilienvermarktung neu zu denken. In 3 Minuten lernen Sie das Team, die Werte und den Weg der HAUBNER GROUP kennen.

Für Kaufinteressenten

HAUBNER GROUPS FINEST.

Auch in Oberneuland: Zuletzt vermittelten wir dort ein rund 1.740 m² großes Baugrundstück in reiner Villenlage, mit bereits erteiltem Bauvorbescheid für ein Villenensemble, ein typisches Beispiel für die exklusiven Objekte, die wir in diesem Stadtteil betreuen.

Kaufpreis 199.000 €

PROVISIONSFREI! Südbalkon mit Wiesenblick – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Carport

65,19 m²

2 Zimmer

Kaufpreis 349.000 €

Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase in Löningen

139,00 m²

5 Zimmer

Kaufpreis 929.000 €

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Zwischenahner Meer

165,00 m²

5 Zimmer

Viele unserer Objekte werden diskret vermittelt – direkt an vorgemerkte Interessenten. Sichern Sie sich den Zugang, bevor Objekte öffentlich werden.

Aus den Medien

Gefragt, wenn es um Immobilien geht.

Podcasts, Experteninterviews, Auszeichnungen: Wenn über Immobilien gesprochen wird, sind wir dabei.

HAUBNER GROUP für den ImmoAward 2026 nominiert: Top 5 in der Kategorie Newcomer des Jahres

HAUBNER GROUP wird Regio-Partner des SV Werder Bremen: Immobilienmakler aus Bremen auf Wachstumskurs

Vom Spielfeld in den Podcast: HAUBNER GROUP zu Gast bei immowelt – „2 Zimmer, Küche, Talk“

@haubnergroup · Instagram & TikTok

Antworten auf all Ihre Fragen.

Jede Immobilien-Entscheidung hat ihre eigene Ausgangslage. Unsere Ratgeber holen Sie genau dort ab, kostenlos als Download.

Immobilienbesitz im Alter

Wenn das Eigenheim nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen passt: Optionen, Entscheidungen, Experten-Tipps.

Erbschaft einer Immobilie

Erben ist einfach – richtig erben eine Kunst. Möglichkeiten, Fallstricke und der richtige erste Schritt.

7 Fehler beim Immobilienverkauf

Die häufigsten Fehler beim Verkauf – und wie Sie sie von Anfang an vermeiden.

Die Preisfindung beim Verkauf

Wertermittlungsverfahren, Preisfaktoren und Tipps zur Preissteigerung,verständlich erklärt.

Alle Ratgeber ansehen → (u. a. Scheidung, Sanierung, Spekulationssteuer, Mit oder ohne Makler, Traumhaus)

Vor Ort für Sie da

Ein echtes Büro.
Ein echtes Team.

Hinter jedem Verkauf stehen 17 Menschen in der Bremer Überseestadt, persönlich, erreichbar und für Sie da. Kommen Sie gerne vorbei, die Tür steht offen.

Offizieller Regio-Partner des SV Werder Bremen

Aus Bremen. Für Bremen. Seit dem Jugendfußball im Team.

Unser Team Bremen

Zertifizierte Experten für Oberneuland

Jeder Verkauf wird von Menschen getragen, mit geprüften Qualifikationen und einem Gesicht, das Sie beim Notartermin wiedersehen.

Gut zu wissen

Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oyten, und was sagt er über meinen Verkaufspreis?

Er muss großzügige Grundstücke und Villen bewerten können, nicht nur Standardwohnungen: Bebauungsdichte, Grünflächenanteil und die Nähe zu gefragten Lagen wie Höpkens Ruh oder dem Achterdieksee beeinflussen den Preis erheblich. Ein guter Oberneulander Immobilienmakler stützt seine Werteinschätzung auf vergleichbare Objekte aus genau diesem Segment, nicht auf Standardwerte, und legt geprüfte Qualifikationen offen.

Wer ist der beste Immobilienmakler in Oberneuland?

Bei Villen und großzügigen Grundstücken zählt echte Fachkompetenz mehr als bei jeder Standardimmobilie: Erkennt der Makler den Unterschied zu einem Grundstück mit bereits vorliegendem Bauvorbescheid? Kann er belegen, wie viele Objekte er wirklich verkauft hat? Und sind seine Bewertungen öffentlich nachprüfbar? Die HAUBNER GROUP liefert dafür einen seltenen Beleg: Platz 1 als bestes Makler-Büro Bremens bei makler-empfehlung.de, dazu 924 verkaufte Immobilien in sieben Jahren und 5,0 Sterne aus über 650 Google-Bewertungen.

Was kostet ein Immobilienmakler in Oberneuland?

Vor dem Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten: Wir finanzieren Architekturfotos, Exposé und die gesamte Vermarktung vor und tragen dabei das komplette unternehmerische Risiko selbst. Erst der notariell beurkundete Kaufvertrag löst unsere Provision aus, üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Kommt kein Verkauf zustande, bleiben ausschließlich wir auf den Kosten sitzen.

Wie viel ist meine Immobilie in Oberneuland wert?

Bei Villen und großen Grundstücken zählen andere Kriterien als bei einer Standardimmobilie: Grundstücksgröße, Grundflächenzahl, ein bereits vorhandener Bauvorbescheid oder die Nähe zu einem der Parks spielen eine wichtige Rolle. Zwei äußerlich ähnliche Grundstücke können deshalb sehr unterschiedliche Werte haben. Die persönliche Bewertung vor Ort ist bei dieser Objektklasse meist aussagekräftiger als jeder Online-Rechner.

Warum sollte ich meine Immobilie in Oberneuland diskret statt öffentlich verkaufen?

Bei großen Grundstücken und Villen wissen Nachbarn und Bekannte oft sehr genau, wem welches Anwesen gehört, ein öffentliches Inserat macht einen Verkauf schnell zum Gesprächsthema im Stadtteil. Wenn Diskretion für Sie wichtig ist, sprechen wir Ihr Objekt ausschließlich gezielt mit passenden Interessenten aus unseren 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen an, ganz ohne Schild oder Onlineanzeige.

Was macht Oberneuland als Wohnlage besonders?

Oberneuland gilt als grünster Stadtteil Bremens, geprägt von großen Parks wie Achterdiekpark und Höpkens Ruh, einem eigenen Bahnhof und großzügigen Grundstücken statt dichter Bebauung. Golfclub und Reitverein prägen das Freizeitangebot ebenso wie die Nähe zu den Wümmewiesen und dem Naherholungsgebiet Blockland. Diese Kombination aus dörflichem Charakter und gehobenem Wohnstandard ist in dieser Form einzigartig in Bremen.

Was dürfen wir für Sie tun?

Ob Verkauf, Kauf oder erst einmal Orientierung: Wir sind für Sie da, mit Terminen auch abends und am Wochenende.

Immobilie verkaufen

Erfahren Sie in 2 Minuten, was Ihre Immobilie heute wert ist.

Immobilie finden

Angebote entdecken oder Suchprofil anlegen – viele Objekte gehen nie Online.

Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie mit uns sprechen möchten – wir melden uns werktags in der Regel innerhalb weniger Stunden.

Standorte