Wohnung verkaufen in Verden – immer zum Bestpreis.

Sie möchten Ihre Wohnung in Verden verkaufen? In unseren 22.000+ Suchprofilen suchen Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichzeitig, und den kompletten Verkaufsprozess finanzieren wir vor.

Verkauft in 12 Tagen

Wohnung Verden · zum vollen Angebotspreis

Nr. 1

In 7 Städten & Regionen

makler-empfehlung.de · 2x Nr. 1 in Bremen

924

Verkaufte Immobilien

Teambilanz · alle 2 Tage ein Verkauf

Deutscher Immobilienpreis

Nominee 2026 · immowelt

Warum mit uns verkaufen

Vier Gründe, die den Unterschied machen.

Marktkenntnis Verden

Eine Altstadtwohnung nahe dem Dom spricht andere Käufer an als eine Neubauwohnung am Stadtrand oder eine Wohnung im ländlicheren Landkreis. Danach richten wir Preis und Ansprache aus.

22.000+ vorgemerkte Käufer

Eigentumswohnungen fragen Selbstnutzer und Kapitalanleger zugleich nach. Wir spielen beide Zielgruppen gezielt aus unseren Suchprofilen an und erzeugen so echten Wettbewerb um Ihre Wohnung.

Premium-Präsentation

Professionelle Innenaufnahmen, ein sauber aufbereiteter Grundriss und ein virtueller Rundgang, damit Interessenten sich Ihre Wohnung schon vorstellen können, bevor sie die Tür aufmachen.

Verhandlung & Sicherheit

Wir stellen die WEG-Unterlagen vollständig zusammen und lassen nur Interessenten mit geprüfter Finanzierung zur Besichtigung. Das spart allen Beteiligten Zeit.

Der HAUBNER-Effekt®

Was ein Wohnungsverkauf leisten muss – der Direktvergleich.

Eine Eigentumswohnung in Verden verkaufen kann jeder; den Unterschied beim Erlös machen die Bausteine, die viele Anbieter auslassen.

“Standard”-Makler

Privatverkauf

Erstgespräch & Zieldefinition

Fundierte Marktanalyse & Wertermittlung

Abgleich mit 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen

Professionelle Inszenierung (Fotos, Drohne, 360°)

High-End-Video & Social-Media-Vermarktung

Premium-Exposé

Individuelle Vermarktungs- & Zielgruppenanalyse

Offmarket-Option: diskreter Verkauf

Vorqualifizierung & Bonitätsprüfung der Käufer

Besichtigungen durch Verkaufsexperten

Eigene Finanzierungsgesellschaft

Verkauf auch vollständig aus der Ferne möglich

Notarvorbereitung & Begleitung

Volle Kostenübernahme der Vermarktung

Unser Prinzip

Das Risiko liegt bei uns. Nicht bei Ihnen.

Wer seine Wohnung in Verden verkaufen möchte, zahlt bei uns keinen Cent im Voraus: Fotografie, Exposé, Anzeigenbudget und Besichtigungen gehen auf unsere Rechnung. Die Provision wird erst nach dem erfolgreichen Notartermin fällig. Ohne Verkauf tragen wir die Kosten allein.

Nachweisbare Verkaufserfolge

Drei Situationen. Drei Strategien. Drei Abschlüsse.

Hinter jedem Verkauf steht ein anderer Anlass, und der entscheidet über das Vorgehen. Drei dokumentierte Fälle aus unserer Arbeit zeigen den Weg vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift.

Immobilie: Wohnen wie im Urlaub – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Wellnessbereich

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Immobilie: Neuwertig, barrierefrei, mittendrin – Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nordens

12 Tage

bis zum Verkauf – zum vollen Angebotspreis

Ausgangslage

Verkauf wegen Umzug – der Zeitplan stand fest, ein Preisnachlass kam nicht infrage.

Unsere Maßnahmen

Premium-Exposé, Aktivierung passender Suchprofile, gebündelte Besichtigungen.

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Immobilie: Viel Platz für die Familie – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

12 Tage

bis zum Verkauf – zum vollen Angebotspreis

Ausgangslage

Verkauf wegen Umzug – der Zeitplan stand fest, ein Preisnachlass kam nicht infrage.

Unsere Maßnahmen

Premium-Exposé, Aktivierung passender Suchprofile, gebündelte Besichtigungen.

Mario K.

Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung

„Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf … Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben.„

+116.000 €

über der Indikation der Hausbank

Ausgangslage

Die Hausbank der Eigentümerin hatte den Wert bereits eingeschätzt – die Grundlage ihrer Planung.

Unsere Maßnahmen

Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.

Kirsten B.

Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung

„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„

4 Wochen

zum vollen Preis verkauft – aus der Ferne

Ausgangslage

Der Eigentümer lebt weit entfernt – Online-Recherche, ein Anruf, danach lief alles aus der Ferne.

Unsere Maßnahmen

Schlüsselübernahme in Bremen, Objektbegehung per Telefon, Wertermittlung, Fototermin, komplette Vermarktung und Koordination des Notartermins.

Dominik

Bremen · Verifizierte Bewertung

“Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift komplett koordiniert – ohne einen einzigen Anreisetermin.”

Ihre Situation ist anders? Für jeden Verkaufsanlass gibt es die passende Strategie:

Erbschaft & Nachlass

Verkauf im Alter

Trennung & Scheidung

Verkauf & Neukauf

Vermietete Immobilie

Warum mit uns verkaufen

Verkauft. Verkauft. Verkauft.

Immobilie: Wohnen wie im Urlaub – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Wellnessbereich

Immobilie: Neuwertig, barrierefrei, mittendrin – Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nordens

Immobilie: Viel Platz für die Familie – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Immobilie: Ihr Bauplatz im Grünen – Kompaktes Baugrundstück mit ca. 500 m² in Wittmund

Immobilie: Vollvermietetes MFH – 3 Wohnungen + 3 Garagen mit Mietsteigerungspotenzial in zentraler Lage

Vom Apartment bis zur Altbauwohnung: Referenzen aus 324 Verkäufen seit Gründung der HAUBNER GROUP, gezeigt mit dem Einverständnis der Eigentümer.

Video-Testimonial · Verkauf & Neukauf

„Es geht ab wie eine Rakete!“

Bevor Eike K. und seine Partnerin ihre alte Wohnung überhaupt verkauft hatten, stand für sie schon das neue Zuhause fest, das hatten wir über unsere Suchprofile vermittelt. Den Verkauf übernahmen wir direkt im Anschluss: Innerhalb weniger Tage stand das Exposé, nach einer Woche kamen die ersten Interessenten zur Besichtigung, nach vier Wochen war der Notartermin. Beide erzählen im Video in ihren eigenen Worten, wie sich dieser Doppelschritt angefühlt hat.

Neues Zuhause über HAUBNER gekauft

Verkauf in 4 Wochen bis zum Notar

Video + öffentliche Bewertung

Immobilienbewertung

Wie viel ist Ihre Wohnung wert?

Bei einer Eigentumswohnung zählen andere Kriterien als bei einem Haus: Stockwerk, Aufteilung, der Zustand der Gemeinschaftsflächen und die Höhe des Hausgelds spielen eine große Rolle. Der Online-Rechner gibt in wenigen Minuten eine erste Einschätzung, den tatsächlichen Marktwert bestimmen wir gemeinsam bei Ihnen vor Ort.

Kostenfrei

Online

Kostenfrei

Vor Ort

Traumhausfinder · Offmarket-Zugang

Verkaufen, ohne dass es jemand mitbekommt.

Manche Verkäufe sollen diskret bleiben, etwa bei einer Trennung oder einem Erbfall. Wenn das auf Sie zutrifft, vermarkten wir Ihre Wohnung komplett diskret: ohne Inserat, ohne Aushang, nur im direkten Kontakt mit geprüften Interessenten aus unseren 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen.

Ihr individuelles Suchprofil

Neues Objekt gefunden - EFH in Borgfeld

Noch vor Portal-Start · vorgemerkte Profile werden informiert

Ihr Suchprofil ist zutreffend

Haus · Bremen-Ost · bis 550.000 € · Garten

Exklusive Erstbesichtigung

Termin vor Veröffentlichung – persönlich mit unserem Experten

Nachweisbare Verkaufserfolge

Mehr Bewegung im Markt – sehr
unterschiedliche Preise.

1.716

Kaufverträge im Landkreis Verden 2025

+17,2 %

494,8 Mio. €

Geldumsatz

+28,9 %

346

verkaufte Eigentumswohnungen

+1,8 %

Auch bei Wohnungen in Verden und im Landkreis unterscheiden sich die Preise erheblich nach Lage und Zustand der Anlage. Einen einzigen Durchschnittswert für die ganze Region gibt es nicht. Genau deshalb bewerten wir als Immobilienmakler in Verden Ihre Lage, nicht die Statistik.

Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten (Datenbasis 01.01.2026)

Gut zu wissen

Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise

Was ist meine Wohnung in Verden wert?

Bei Eigentumswohnungen entscheiden oft Details, die auf den ersten Blick klein wirken: die Stockwerklage, ob ein Aufzug vorhanden ist, der Blick vom Balkon, und vor allem, wie gesund die Finanzen der Eigentümergemeinschaft dastehen. Zwei baugleiche Wohnungen im selben Haus können deshalb unterschiedlich viel wert sein, je nachdem, wie gepflegt die Gemeinschaft insgesamt ist. All das fließt in unsere Einschätzung ein.

Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf?

Zusätzlich zu Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung und Energieausweis verlangen Käufer und deren Banken die WEG-Unterlagen: die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die aktuellen Hausgeldabrechnungen und den Wirtschaftsplan. Fehlt davon etwas, gerät die Finanzierung des Käufers ins Stocken, was den ganzen Verkauf verzögern kann. Wir fordern die Unterlagen für Sie direkt bei der Verwaltung an.

Wer ist der beste Immobilienmakler für den Wohnungsverkauf in Verden?

Ein guter Makler zeigt Ihnen Belege, keine Versprechen: Kennt er die Mikrolagen der Stadt und des Landkreises wirklich? Kann er dokumentierte Verkaufserfolge nachweisen? Und sind seine Bewertungen öffentlich einsehbar? Die HAUBNER GROUP steht dafür mit einer klaren Bilanz ein: 924 verkaufte Immobilien in sieben Jahren, 5,0 Sterne aus über 650 Google-Bewertungen und im Schnitt ein Notartermin alle 2 Tage.

Kann ich meine vermietete Wohnung in Verden verkaufen?

Ja, der bestehende Mietvertrag geht beim Verkauf automatisch auf den neuen Eigentümer über, Ihr Mieter muss also nicht ausziehen. Kapitalanleger kalkulieren den Kaufpreis in diesem Fall nach der erzielbaren Rendite, nicht nach dem Preis einer frei übergebenen Wohnung. Ob sich der Verkauf im vermieteten Zustand oder das Abwarten eines Auszugs mehr lohnt, rechnen wir für beide Szenarien durch.

Spielt die Eigentümergemeinschaft eine Rolle für den Verkaufspreis?

Ja, und zwar direkter als viele Verkäufer annehmen: Ist die Rücklage zu niedrig oder stehen größere Beschlüsse noch aus, wirkt sich das unmittelbar auf die Kaufentscheidung aus, selbst wenn die Wohnung selbst tadellos ist. Eine solide verwaltete Gemeinschaft dagegen verkürzt oft die Verkaufsdauer. Wir prüfen diese Faktoren frühzeitig und sprechen mögliche Kritikpunkte offen an, bevor Interessenten selbst danach fragen.

Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?

Nur unter bestimmten Bedingungen: Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre und haben Sie die Wohnung nicht durchgehend selbst bewohnt, fällt auf den Gewinn grundsätzlich Einkommensteuer nach § 23 EStG an. Bei Selbstnutzung im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren entfällt diese Pflicht unabhängig von der Haltedauer. Für die verbindliche Einordnung Ihres Falls empfehlen wir das Gespräch mit einem Steuerberater.

Wie läuft der Verkauf ab, wenn ich nicht in Verden wohne?

Ja, ganz ohne Vor-Ort-Termin auf Ihrer Seite: Mit einer Vollmacht übernehmen wir Fototermin, Besichtigungen und die gesamte Abstimmung bis zum Notartermin. Für auswärtige Erben oder Eigentümer, die längst woanders leben, ist das der Normalfall, nicht die Ausnahme. Sie bekommen laufend Rückmeldung zum Stand, per Mail oder Telefon, wie es für Sie passt.

Ihre Frage ist nicht dabei?

Fragen rund um Ihre Immobilie beantwortet Ihnen unser Gründer & Geschäftsführer Jonas Haubner persönlich – direkt, ehrlich und unverbindlich.

Eigentümer-Direktlinie
0421 – 1751 6087

Bereit für den nächsten Schritt?

Lassen Sie Ihre Wohnung kostenlos bewerten oder sprechen Sie zuerst mit uns über Ihre Situation. Eine Immobilie in Verden verkaufen läuft bei uns nach demselben Prinzip: transparent, ohne Vorkosten, mit klarer Strategie.

Tessa Sperling

Immobilienexpertin · Sachverständige (FIB)
JETZT ERREICHBAR

Sie müssen erst verkaufen, bevor Sie kaufen können? Wir übernehmen beides aus einer Hand →

Standorte

Wohnung verkaufen in Verden – immer zum Bestpreis.

Nr. 1

924

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12 Tage

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Mario K.

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4 Wochen

Ausgangslage

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Dominik

Immobilie: Neuwertig, barrierefrei, mittendrin – Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nordens

12 Tage

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Dominik

Immobilie: Viel Platz für die Familie – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

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Kirsten B.

4 Wochen

Ausgangslage

Unsere Maßnahmen

Dominik

Erbschaft & Nachlass

Verkauf im Alter

Trennung & Scheidung

Verkauf & Neukauf

Vermietete Immobilie

Verkauft. Verkauft. Verkauft.

Immobilie: Wohnen wie im Urlaub – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Wellnessbereich

Immobilie: Neuwertig, barrierefrei, mittendrin – Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nordens

Immobilie: Viel Platz für die Familie – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Immobilie: Ihr Bauplatz im Grünen – Kompaktes Baugrundstück mit ca. 500 m² in Wittmund

Immobilie: Vollvermietetes MFH – 3 Wohnungen + 3 Garagen mit Mietsteigerungspotenzial in zentraler Lage

Immobilie: Vollvermietetes MFH – 3 Wohnungen + 3 Garagen mit Mietsteigerungspotenzial in zentraler Lage

Video-Testimonial · Verkauf & Neukauf

„Es geht ab wie eine Rakete!“

Neues Zuhause über HAUBNER gekauft

Verkauf in 4 Wochen bis zum Notar

Video + öffentliche Bewertung

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Mehr Bewegung im Markt – sehr unterschiedliche Preise.

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Tessa Sperling

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