Stand: Juni 2026
Aktuelle Analyse, Preisentwicklung und Marktprognose 2026
Wer sich in Aurich mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigt, stößt schnell auf ein Problem: Die Zahlen auf den großen Portalen weichen erheblich voneinander ab, und kein einziger Artikel beantwortet die eigentlich relevanten Fragen – was ein konkretes Haus in einer bestimmten Lage heute wirklich wert ist, wie lange der Verkauf dauert, was Grundstücke kosten und was die Preise in Aurich langfristig stabil hält. Genau das beantwortet dieser Artikel – datenbasiert, mit lokaler Einordnung und ohne Schönfärberei.
Das Wichtigste in Kürze – für alle, die es eilig haben
- Quadratmeterpreise Aurich Q1 2026: Häuser 2.200 – 2.440 €/m², Eigentumswohnungen 2.300 – 3.260 €/m²
- Die Preise sind nach der Korrektur 2022/2023 stabil; ein moderates Wachstum von 1 bis 3 % jährlich bis 2027 ist realistisch
- Energieeffizienz ist der stärkste Einzelfaktor bei der Bewertung – Häuser der Klasse E oder schlechter erzielen bis zu 25 % Abschlag
- Aurichs Wirtschaftsbasis durch Enercon und die Windenergiebranche sorgt für strukturell stabile Nachfrage und geringen Leerstand
- Vermarktungsdauer in Ostfriesland aktuell durchschnittlich 1 bis 4 Monate
- Angebotspreise auf Portalen liegen oft 5 bis 12 % über dem tatsächlichen Verkaufspreis
- Bodenrichtwert Aurich: aktuell durchschnittlich 46 €/m²
Was kostet eine Immobilie in Aurich aktuell?
Der Auricher Immobilienmarkt zeigt sich im Jahr 2026 stabil. Nach der Korrekturphase 2022 bis 2023, ausgelöst durch den Zinsanstieg, hat sich das Preisniveau gefestigt. Die folgende Übersicht basiert auf Angebotspreisen aus dem Q1 2026 und spiegelt den aktuellen Stand des Marktes wider.
Aktuelle Quadratmeterpreise Aurich (Q1 2026):
| Immobilientyp | Ø Quadratmeterpreis | Spanne |
|---|---|---|
| Haus | 2.200 – 2.440 €/m² | 1.680 – 3.100 €/m² |
| Eigentumswohnung | 2.300 – 3.260 €/m² | 1.200 – 4.560 €/m² |
| Neubau Wohnung | ab ca. 3.200 €/m² | je nach Lage und Standard |
| Miete Wohnung | 8,30 – 10,15 €/m² | je nach Lage und Ausstattung |
| Grundstück (erschlossen) | 141 – 211 €/m² | 90 – 350 €/m² |
Quellen: Engel & Völkers Immobilienpreise Aurich Q1/2026; ImmoScout24 Preisatlas; Immoportal Stichtag 01.01.2025; aktuelle-grundstueckspreise.de
Zum konkreten Rechnen: Ein typisches Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche in Aurich kostet zwischen 285.000 und 420.000 €. Eine 80-m²-Eigentumswohnung liegt je nach Lage und Zustand zwischen 185.000 und 300.000 €. Beim Neubau zahlen Käufer in Sandhorst oder der Kernstadt aktuell 258.000 bis 350.000 € für eine 80- bis 86-m²-Wohnung.
Diese Spanne ist groß – und sie hat konkrete Gründe.
Preisentwicklung Aurich 2020 bis 2026 – was ist passiert?
Die Entwicklung in Aurich folgt dem nationalen Muster, ist dabei aber moderater und damit stabiler als in Großstädten.
| Jahr | Ø Hauspreis/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2020 | ca. 1.750 € | + ca. 6 % |
| 2021 | ca. 1.950 € | + ca. 11 % |
| 2022 | ca. 2.163 € | + ca. 11 % |
| 2023 | ca. 2.100 € | – ca. 3 % |
| 2024 | ca. 2.163 € | + ca. 3 % |
| 2025 | ca. 2.157 € | – 0,3 % (Stabilisierung) |
| Q1 2026 | ca. 2.241 € | + 0,9 % |
Quellen: Immoportal Stichtag 01.01.2025; Engel & Völkers Q1/2026. Werte sind Angebotspreise; tatsächliche Verkaufspreise liegen erfahrungsgemäß 5–12 % darunter.
Der Markt stieg bis 2022 deutlich an – getrieben von Niedrigzinsen und wachsender Nachfrage durch den Homeoffice-Trend. Ab Mitte 2022 setzte die Zinskorrektur ein. Was auffällt: Aurich hat diese Phase ohne massiven Einbruch überstanden. Seit Q4 2024 erholt sich der Markt langsam, die Nachfrage zieht wieder an. Die Vermarktungsdauer hat sich in Ostfriesland inzwischen auf durchschnittlich 1 bis 4 Monate verkürzt – ein deutliches Signal für eine Marktbelebung.
Für Eigentümer: stabiles Niveau mit moderatem Aufwärtspotenzial. Für Käufer: kein Schnäppchenmarkt mehr, aber auch kein überhitzter.
Bodenrichtwert und Grundstückspreise Aurich
Der Bodenrichtwert ist der amtlich ermittelte Durchschnittswert des Bodens pro Quadratmeter für eine Lagegruppe. Er ist kein Verkaufspreis, sondern ein Orientierungswert für die Wertermittlung und spielt bei Erbschaften, Schenkungen und Beleihungen eine wichtige Rolle.
Aktuelle Werte (Stichtag 01.01.2025, Gutachterausschuss Niedersachsen / BORIS):
| Nutzungsart | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke | 140 €/m² |
| Mehrfamilienhausgrundstücke | 150 €/m² |
| Geschäftshausgrundstücke | 460 €/m² |
| Ø aller Grundstücksarten Aurich | 46 €/m² |
Der amtliche Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 140 €/m² – ein Anstieg von 7,7 % gegenüber 2022. Der tatsächliche Marktpreis für erschlossene Grundstücke liegt mit 141 bis 211 €/m² in mittleren Lagen und bis zu 350 €/m² in guten Lagen deutlich über dem Bodenrichtwert. Diese Abweichung ist normal und liegt in Aurich aktuell bei rund 60 %.
Wer den Bodenrichtwert für ein konkretes Grundstück in Aurich abrufen möchte, kann das kostenfrei über das Portal BORIS Niedersachsen (boris.niedersachsen.de) tun.
Warum die Preisspanne so groß ist – die wichtigsten Lagefaktoren
Ein Baujahr-1975-Reihenhaus am Rand des Stadtgebiets erzielt einen anderen Preis als ein freistehendes Einfamilienhaus in saniertem Zustand nahe der Kernstadt. Das klingt selbstverständlich, wird in der Praxis aber regelmäßig unterschätzt.
Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Kernstadt Aurich mit ihrer historischen Altstadt erzielt deutlich höhere Preise als die eingemeindeten Ortschaften. Wer in Rahe, Egels oder Oldendorf kauft, zahlt 10 bis 20 Prozent weniger als in vergleichbaren Lagen nahe dem Stadtzentrum. Besonders gefragte Lagen sind Bromberg (familienfreundlich, ruhig) und Tannenhausen (gute Anbindung an die Kernstadt).
Energetischer Zustand. Häuser der Energieklasse E oder schlechter erzielen Abschläge von 10 bis 25 Prozent gegenüber sanierten Vergleichsobjekten. Käufer rechnen Sanierungskosten direkt in den Kaufpreis ein – und sie tun das zunehmend präzise.
Baujahr und Zustand. Häuser aus den 1960er bis 1980er Jahren dominieren das Angebot. Erfahrene Käufer analysieren gezielt: Heizung, Dach, Fenster, Dämmung. Jede offene Position drückt auf den Preis – und das oft stärker, als Eigentümer erwarten.
Grundstücksgröße. Aurich bietet vergleichsweise große Grundstücke zu Preisen, die in Ballungszentren undenkbar wären. Wer 600 m² mit Haus sucht, findet das hier in mittlerer Lage für 300.000 bis 380.000 €.
Rechenbeispiel: Was kostet ein Hauskauf in Aurich wirklich?
Viele Käufer unterschätzen die Gesamtkosten erheblich. Ein konkretes Beispiel verdeutlicht das.
Ausgangslage: Einfamilienhaus, 125 m², Baujahr 1982, Energieklasse D, Kernstadt Aurich, Angebotspreis 340.000 €.
In Aurich liegen Angebotspreise erfahrungsgemäß 5 bis 12 Prozent über dem tatsächlichen Verkaufspreis. Bei einem Abschlag von 7 %, realistisch für diesen Objekttyp in der aktuellen Marktlage, ergibt sich folgender Gesamtaufwand:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis (nach Verhandlung, –7 %) | 316.200 € |
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 15.810 € |
| Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %) | 4.743 € |
| Maklerprovision Käuferanteil (3,57 % inkl. MwSt.)* | 11.288 € |
| Kaufnebenkosten gesamt | 31.841 € |
| Gesamtinvestition Erwerb | 348.041 € |
*Seit dem Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten (2020) teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision hälftig. Der Käufer trägt maximal 3,57 % inkl. MwSt.
Hinzu kommen bei diesem Baujahr absehbare Folgekosten: Eine neue Wärmepumpe kostet 15.000 bis 25.000 € – abzüglich möglicher BEG-Förderung (Bundesförderung Effiziente Gebäude, BAFA) von 30 bis 70 % des förderfähigen Aufwands. Eine Dachdämmung schlägt mit 8.000 bis 15.000 € zu Buche. Wer das realistisch einkalkuliert, kommt auf einen Gesamtaufwand von 360.000 bis 390.000 €; auch wenn der Angebotspreis 340.000 € lautete.
Was macht Aurich als Standort besonders – und was nicht?
Die Stärken
Wirtschaftliche Basis durch Windenergie. Aurich ist Sitz von Enercon, einem der führenden Windkraftanlagenhersteller Deutschlands mit rund 13.000 Mitarbeitern weltweit. 2025 sicherte sich Enercon einen Partnerschaftsvertrag mit einem Volumen von bis zu 800 Millionen €. Auch Alterric, ein bedeutender Grünstromerzeuger, hat seinen Hauptsitz in Aurich. Der Landkreis Aurich gehört zu den windenergiestärksten Regionen Deutschlands und diese wirtschaftliche Basis schlägt sich direkt in der Immobiliennachfrage nieder: stabile Fachkräftezuzüge, geringer Leerstand, keine strukturelle Abwanderung.
Lebensqualität zum Preis einer Mittelstadt. Wer in Hamburg (Fahrtzeit ca. 2,5 Stunden) oder Hannover (ca. 2 Stunden) im Homeoffice arbeitet, zahlt für ein vergleichbares Haus in Aurich oft 40 bis 60 Prozent weniger. Schulen aller Formen, ein Krankenhaus, eine lebendige Innenstadt und die Nähe zu Norderney, Borkum oder Juist machen Aurich für Familien und Rückkehrer attraktiv.
Begrenztes Neubauangebot. Die Neubauaktivitäten in Aurich sind vergleichsweise gering; das stabilisiert die Angebotsseite und stützt die Preise bestehender Immobilien.
Die Schwächen – wer das wissen sollte
Eingeschränkte überregionale Anbindung. Aurich hat keinen Autobahnanschluss und keinen Fernbahnhof. Wer täglich in Richtung Hamburg oder Hannover pendelt, plant mit 2 bis 2,5 Stunden Fahrtzeit pro Weg. Das schränkt die Käuferzielgruppe bei Wiederverkäufen auf regional verwurzelte Menschen ein – ein relevanter Faktor für die langfristige Wertentwicklung.
Saisonale Marktdynamik. Im Herbst und Winter ist das Kaufinteresse spürbar geringer. Wer ein Haus im November inseriert, erzielt im Schnitt weniger Anfragen und damit weniger Verhandlungsspielraum.
Veralteter Bestand. Ein großer Teil der Immobilien in Aurich stammt aus den 1960er bis 1980er Jahren. Investitionen in Energieeffizienz und Modernisierung sind in den meisten Fällen einzuplanen.
Kaufen oder mieten in Aurich? Eine ehrliche Abwägung
| Kriterium | Kaufen | Mieten |
|---|---|---|
| Monatliche Belastung (130 m², 320.000 €, 3,8 % Zins, 20 % EK) | ca. 1.350 € (Zins + Tilgung) | ca. 1.050 – 1.200 € Kaltmiete |
| Eigenkapitalbildung durch Tilgung | ja, kontinuierlich | nein |
| Flexibilität bei Lebenssituation | gering | hoch |
| Sanierungskosten | Eigentümer trägt sie | Vermieter trägt sie |
| Risiko Zinsänderung | bei Anschlussfinanzierung | keines |
| Kündigungsschutz | vollständig | mietrechtlich geschützt |
| Staatliche Förderung möglich | ja (KfW, BEG) | nein |
Einordnung: Bei einem Zinsniveau von 3,5 bis 4,0 % liegt die monatliche Kaufbelastung in Aurich aktuell nur leicht über einer vergleichbaren Kaltmiete. Wer mindestens 8 bis 10 Jahre plant und das nötige Eigenkapital mitbringt, baut durch Tilgung kontinuierlich Vermögen auf. Wichtig: Mieten und parallel breit investieren kann je nach persönlicher Anlagesituation gleichwertig sein – eine pauschale Empfehlung gibt es nicht. Was in Aurich für den Kauf spricht: Das moderate Preisniveau und die strukturelle Nachfragestabilität machen einen Wertverlust langfristig unwahrscheinlich.
Typische Fehler beim Kauf oder Verkauf in Aurich
Fehler beim Kauf: Viele Interessenten orientieren sich ausschließlich an Angebotspreisen auf Portalen und übersehen, dass diese regelmäßig 5 bis 12 Prozent über dem realen Verkaufspreis liegen. Hinzu kommt, dass bei Baujahren vor 1990 die Sanierungskosten oft unterschätzt werden. Wer eine Immobilie ohne Kenntnis des lokalen Preisgefüges kauft, zahlt häufig deutlich zu viel.
Fehler beim Verkauf: Eigentümer unterschätzen beim Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen regelmäßig den Einfluss des energetischen Zustands auf den erzielbaren Preis. Ein Haus mit Öl-Heizung Baujahr 2001 und ungedämmtem Dach wird von Käufern heute fundamental anders bewertet als noch vor fünf Jahren. Die Entscheidung – Preis anpassen oder vor dem Verkauf sanieren – sollte strategisch getroffen werden. Wer ein Haus im norddeutschen Raum verkaufen möchte, sollte diese Entscheidung frühzeitig mit einem erfahrenen Makler klären.
Der häufigste Fehler insgesamt: Entscheidungen auf Basis von Portaldurchschnittswerten zu treffen, ohne eine individuelle Bewertung des konkreten Objekts einzuholen. Zwei Häuser in der gleichen Straße können in Aurich einen Wertunterschied von 40.000 bis 80.000 € haben – je nach Zustand, Grundriss, Energieklasse und Außenanlage.
Fallbeispiel: Energetische Sanierung und Verkaufsstrategie in Aurich
Ausgangslage: Einfamilienhaus, Baujahr 1978, Energieklasse F, Lage Bromberg, Wohnfläche 140 m², Ölheizung aus 2003.
Der Eigentümer hatte das Haus über ein Portal für 310.000 € inseriert – ohne Verkaufserfolg nach vier Monaten. Typisch für unsanierte Objekte: Interessenten kamen, rechneten Sanierungskosten durch und sprangen ab.
Zwei Szenarien im Vergleich:
| Szenario | Kosten | Erzielbarer Preis | Netto-Ergebnis |
|---|---|---|---|
| Sofortverkauf unsaniert | 0 € | ca. 265.000 € (–15 % Abschlag) | 265.000 € |
| Heizungstausch + Dämmung vor Verkauf | ca. 28.000 € (nach BEG-Förderung ca. 14.000 €) | ca. 310.000 € (Klasse C) | ca. 296.000 € |
Die Sanierung vor dem Verkauf erzielte hier ein Netto-Plus von rund 31.000 € – ohne, dass das Haus anderweitig modernisiert wurde. Dieses Szenario ist nicht immer richtig, zeigt aber: Die Entscheidung lohnt eine genaue Kalkulation.
5 Maßnahmen, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie in Aurich konkret steigern können
Nicht jede Investition vor dem Verkauf lohnt sich. Diese fünf Maßnahmen haben nachweislich positiven Einfluss auf den erzielbaren Preis – vorausgesetzt, sie passen zum Zustand und zur Lage des Objekts.
1. Heizungsanlage modernisieren. Eine neue Wärmepumpe verbessert die Energieklasse und beseitigt den häufigsten Kaufeinwand. Kosten vor Förderung: 15.000 bis 25.000 €. Nach BEG-Förderung (BAFA, bis zu 70 % bei selbstgenutztem Bestand) oft unter 10.000 € Eigenanteil. Erzielter Mehrwert beim Verkauf: in der Praxis häufig 20.000 bis 40.000 €.
2. Dach und Dämmung auf Stand bringen. Ungedämmte Dachgeschosse sind bei Aurichern Baujahren bis 1985 die Regel. Eine Zwischensparrendämmung kostet 6.000 bis 12.000 € und verbessert die Energieklasse spürbar.
3. Außenanlage und Eingangsbereich aufwerten. Gepflegter Garten, frisch gestrichene Fassade, aufgeräumter Eingangsbereich – das steigert die Zahlungsbereitschaft von Käufern messbar. Kosten meist unter 3.000 €.
4. Kleine Mängel vor dem Verkauf beseitigen. Undichte Fenster, klemmende Türen, defekte Beleuchtung signalisieren Käufern Vernachlässigung und senken die Preisbereitschaft unverhältnismäßig stark. Kosten meist unter 1.500 €, Wirkung erheblich.
5. Professionelle Fotos und vollständiges Exposé. Immobilien mit hochwertigen Fotos erzielen mehr Anfragen und kürzere Vermarktungszeiten. Eine kurze Vermarktungszeit stärkt die Verhandlungsposition des Verkäufers erheblich.
Aurich im Vergleich: Wie steht die Stadt im ostfriesischen Kontext da?
| Ort | Ø Hauspreis/m² | Besonderheit |
|---|---|---|
| Aurich (Kernstadt) | 2.200 – 2.440 € | Wirtschaftszentrum Windenergie, stabile Nachfrage |
| Norden | ca. 3.250 € | Küstennah, touristisch geprägt |
| Emden | ca. 2.440 € | Industriestandort (VW), stabiler Markt |
| Leer | ca. 2.650 € | Handelszentrum, gute Infrastruktur |
| Wittmund | stark gestiegen (+9 % in 2024/2025) | Wachstumsmarkt, noch günstig |
| Norddeich / Greetsiel | 3.500 – 5.500 € | Ferienimmobilien, andere Dynamik |
| Binnenland (z.B. Großheide) | ab 1.700 € | Günstig, weniger Infrastruktur |
Aurich positioniert sich als verlässlicher Wohnstandort ohne die Ausschläge touristischer Lagen. Das macht die Stadt für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer besonders interessant.
Checkliste: Was Sie vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Aurich prüfen sollten
| Schritt | Für Käufer | Für Verkäufer |
|---|---|---|
| 1 | Energieausweis anfordern, Klasse prüfen (Ziel: mind. C) | Individuelle Marktpreisanalyse einholen |
| 2 | Heizungsanlage, Baujahr und Sanierungsbedarf erfragen | Unterlagen vollständig zusammenstellen (Grundrisse, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen) |
| 3 | Dach und Keller auf Feuchtigkeit prüfen | Sanierungsbedarf dokumentieren und preislich einordnen |
| 4 | Grundbuchauszug und Lasten prüfen lassen | Vermarktungsstrategie und Timing klären (Frühjahr bevorzugen) |
| 5 | Bebauungsplan abfragen (Erweiterungsmöglichkeit?) | BEG-Förderpotenzial vor Sanierung prüfen lassen |
| 6 | Nebenkosten und Sanierungsreserve in Finanzierung einplanen | Professionelle Fotos beauftragen |
| 7 | Bodenrichtwert über BORIS Niedersachsen abgleichen | Käuferzielgruppe definieren (Eigennutzer oder Investor?) |
Was Sie jetzt tun sollten – je nach Situation
Als Eigentümer: Das aktuelle Marktumfeld ist trotz gedämpfter Kauflaune historisch solid. Wichtig ist eine realistische Preisfindung auf Basis des tatsächlichen Zustands Ihrer Immobilie. Zu hohe Angebotspreise führen in Aurich zu langen Vermarktungszeiten und letztlich zu Preisabschlägen, die über das Maß einer realistischen Erstpreisgestaltung hinausgehen.
Als Käufer: Was zählt, ist der Preis des konkreten Objekts in der konkreten Lage – nicht der Portalschnitt. Ein erfahrener Immobilienmakler Bremen-Neustadt und Umgebung kann dabei helfen, Angebotspreise richtig einzuordnen, Sanierungsrisiken zu bewerten und Fallstricke zu vermeiden.
Als Investor: Analysieren Sie Lage, Mietrendite und Sanierungsstand genau. In Aurich gibt es interessante Objekte, aber auch überteuerte Angebote. Die Bruttomietrenditen liegen bei sanierten Bestandswohnungen aktuell zwischen 3,5 und 5 Prozent – abhängig von Lage und Kaufpreis. Der Unterschied liegt im Detail.
Die HAUBNER GROUP begleitet Eigentümer, Käufer und Investoren als Immobilienmakler Bremen – mit fundierter Marktkenntnis, transparenter Beratung und einem klaren Blick auf das, was eine Immobilie wirklich wert ist. Wer wissen möchte, was die eigene Immobilie in Aurich heute erzielt, kann jederzeit eine individuelle Bewertung anfragen – unverbindlich, kostenlos und auf Basis echter lokaler Marktdaten.
Alle Preisangaben basieren auf Angebotspreisauswertungen folgender Quellen: Engel & Völkers Immobilienpreise Aurich (Stand: Q1/2026), ImmoScout24 Preisatlas, Immoportal (Stichtag 01.01.2025), aktuelle-grundstueckspreise.de, VON POLL IMMOBILIEN Küstenreport 2025. Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Niedersachsen / BORIS Niedersachsen (Stichtag 01.01.2025). Tatsächliche Verkaufspreise können von Angebotspreisen abweichen.
FAQ: Immobilienpreise Aurich
Wie viel kostet ein Haus in Aurich?
Ein Haus in Aurich kostet aktuell im Durchschnitt zwischen 285.000 und 420.000 €, abhängig von Lage, Baujahr und energetischem Zustand. Der Quadratmeterpreis liegt bei Häusern zwischen 2.200 und 2.440 €. Tatsächliche Verkaufspreise liegen erfahrungsgemäß 5 bis 12 Prozent unter dem Angebotspreis. Den größten Einfluss auf den konkreten Preis haben Lage innerhalb des Stadtgebiets, Energieklasse und Baujahr.
Was kostet eine Wohnung in Aurich?
Eine Eigentumswohnung in Aurich kostet aktuell durchschnittlich 2.300 bis 3.260 €/m². Für eine 80-m²-Wohnung ergibt das einen typischen Kaufpreis zwischen 185.000 und 300.000 €. Neubau-Wohnungen starten ab rund 3.200 €/m². Die Mietpreise liegen aktuell bei durchschnittlich 8,30 bis 10,15 €/m², ein Anstieg von rund 2,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Lohnt sich ein Hauskauf in Aurich?
Ein Hauskauf in Aurich lohnt sich langfristig, wenn die Finanzierung solide steht und ein Planungshorizont von mindestens 8 bis 10 Jahren besteht. Aurich bietet ein stabiles Preis-Leistungs-Verhältnis: vergleichbare Häuser kosten 40 bis 60 Prozent weniger als in Hamburg oder Hannover. Die wirtschaftliche Basis durch Enercon und die Windenergiebranche sorgt für strukturell stabile Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken. Für Kapitalanleger liegen die Bruttomietrenditen sanierter Bestandswohnungen zwischen 3,5 und 5 Prozent.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aurich?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Aurich beträgt 140 €/m². Tatsächliche Marktpreise für erschlossene Grundstücke liegen in mittleren Lagen bei 141 bis 211 €/m² und damit rund 60 Prozent über dem Richtwert. Wer den Bodenrichtwert für ein konkretes Grundstück in Aurich ermitteln möchte, kann das kostenfrei über boris.niedersachsen.de tun oder eine individuelle Einschätzung durch einen lokalen Immobilienexperten einholen.
Steigen die Immobilienpreise in Aurich 2026?
Die Immobilienpreise in Aurich entwickeln sich 2026 stabil mit moderatem Aufwärtstrend. Von Q1 2025 auf Q1 2026 stiegen die Hauspreise um rund 0,9 Prozent; nach der Zinskorrektur 2022/2023 hat sich der Markt nachhaltig stabilisiert. Bis 2027 ist ein jährliches Wachstum von 1 bis 3 Prozent realistisch, getragen von begrenztem Neubauangebot, stabiler Fachkräftenachfrage durch Enercon und Alterric sowie einer verkürzten Vermarktungsdauer von aktuell 1 bis 4 Monaten.
