Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage nahe der Hochschule Bremen bietet Kapitalanlegern eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Renditepotenzial.
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Nutzungskonzept, eine sehr gefragte Lage sowie eine hohe Vermietungssicherheit und eignet sich ideal für ein Studentenhaus-, Boarding-House- oder modernes Co-Living-Konzept.
Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt über vier Etagen, stehen insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend für die Einzelzimmervermietung an Studierende oder Young Professionals eignen. Die Zimmergrößen liegen zwischen ca. 10 m² und 19 m² und ermöglichen attraktive, marktgerechte Mieteinnahmen. Bei Vollvermietung ist eine realistische Jahresnettokaltmiete von rund 48.000 € darstellbar.
Das Haus ist als 2-Parteienhaus konzipiert und bietet eine klare, funktionale Struktur. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und umfasst fünf Zimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, zwei Bäder sowie ein separates WC. Der direkte Zugang zum Garten stellt einen seltenen Mehrwert dar und bietet den Bewohnern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss und verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, eine moderne Küche mit Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der hochwertig ausgebaute Spitzboden, der als gemeinschaftliche Fläche genutzt werden kann und sich ideal als Lern-, Arbeits- oder Aufenthaltsraum eignet. Dieses Element unterstreicht den modernen Co-Living-Charakter der Immobilie und erhöht die Attraktivität für die Zielgruppe deutlich.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde konsequent auf Qualität, Energieeffizienz und zeitlose Gestaltung geachtet. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Fenster sowie ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept schaffen ein hochwertiges und langlebiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die sanierte Gebäudehülle: Das Dach wurde inklusive zeitgemäßer Dämmung komplett neu aufgebaut, und die Fassade wurde sowohl straßen- als auch hofseitig neu verputzt und frisch gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich dadurch innen wie außen in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand, ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf.
Die Immobilie wird unvermietet übergeben und bietet Investoren damit maximale Flexibilität bei der Umsetzung eines individuellen Vermietungskonzepts. Auf Wunsch kann ein professioneller Vermietungsservice übernommen werden, sodass auch eine vollvermietete Übergabe mit sofortigem Cashflow möglich ist.
Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage, moderne Ausstattung und ein klar kalkulierbares Renditepotenzial. Ob als Studentenhaus, Boarding-House oder für die Vermietung an Young Professionals – hier bietet sich eine nachhaltige, zukunftssichere Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens.
