Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Qualität.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich besteht jeweils ein direkter Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum bietet weiteren Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und technisch aufgewertet. 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024 gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2012). Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und erfüllt damit moderne Anforderungen an schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice und digitale Anwendungen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus sowie eine Grundwasserpumpe zur effizienten Gartenbewässerung sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, einen weiteren Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen im Carport integrierten Hühnerstall, der bei Interesse optional übernommen werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, solide Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort, die ohne nennenswerten Investitionsbedarf bezogen werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne umgehend für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
