Bremen

Attraktives Reihenendhaus mit Garten & Doppelgarage in gefragter Lage von Bremen-Blockdiek

Bremen |
ca. 118,5 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 349.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten sowie die seltene Kombination aus Doppelgarage und Vollkeller. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einer familienfreundlichen Grundstücksgröße bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Essbereich, der das kommunikative Herzstück des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche (Einbauküche optional). Mehrere Nachbarn haben die Wand zur Küche geöffnet und so ein modernes, offenes Wohnkonzept realisiert – eine attraktive Option auch für dieses Haus. Vom Essbereich führt der Weg weiter in das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und in den vollständig eingezäunten Garten begeistert. Das Grundstück bietet genau die richtige Größe für Kinder zum Spielen, entspannte Stunden im Grünen oder die erste Grillparty mit Freunden.

Die ca. 23 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight und lädt zu geselligen Sommerabenden ein. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, denn dieses Haus verfügt über das größte Grundstück innerhalb der gesamten Häuserreihe. Dadurch genießen Sie deutlich mehr Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten als bei vergleichbaren Reihenhäusern – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf großzügigen Außenraum legen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großer Vorteil dieser Bauweise: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, was Ihnen maximale Freiheit bei der Möblierung und Raumgestaltung bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder einen Werkbereich. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme – eine wartungsarme und zukunftssichere Lösung. Die Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, sorgen für guten Wohnkomfort und Sicherheit.

Direkt am Haus angrenzend befindet sich die Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Dieses Reihenendhaus verbindet eine attraktive Wohnlage in Bremen-Blockdiek mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem schönen Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 118,5 m²
Nutzfläche
ca. 52,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 435,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 27,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.01.2026
Gültig bis13.01.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf135,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Bremer Stadtteil Blockdiek. Geprägt von überwiegend privater Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen der Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 25 und 29 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die rückwärtige, verkehrsberuhigte Wohnsituation, die für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

Blockdiek verbindet damit auf ideale Weise wohnliche Ruhe, grüne Umgebung und urbane Nähe – eine Lage, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler hervorragend eignet.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

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