Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Sie wird im Erstbezug nach Renovierung angeboten und präsentiert sich entsprechend in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Süd Ost Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgen und Vormittagslicht sowie helle, freundliche Räume. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die gesamte Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Möblierung ohne Flächenverlust.
Die separate Küche ist mit einer vollständig ausgestatteten, modernen Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte, durchdachte Stauraumlösungen und eine funktionale Anordnung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag.
Im Zuge der Renovierung wurde besonderer Wert auf eine moderne, zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung vermittelt ein sofortiges Wohlfühlambiente und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne zusätzliche Investitionen direkt einzuziehen.
Ein eigener, großzügiger Kellerraum mit etwa 8 m² sowie ein zusätzlicher Bodenraum mit rund 6 m² schaffen wertvolle Nutzfläche und bieten praktischen Stauraum. Hinter dem Haus stehen der Eigentümergemeinschaft Parkplätze zur freien Verfügung – ein klarer Vorteil im urbanen Umfeld.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Schnitt und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.
