Geestland

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Geestland |
ca. 116,36 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 249.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Geestland-Langen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und gepflegte Atmosphäre, die Raum für Geborgenheit und persönliche Entfaltung lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses, ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein neu modernisiertes Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie über ein weiteres Badezimmer mit kleiner Sauna, das für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus. Ein Carport sowie ein Teilkeller als Abstellfläche runden das Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt zugleich durch eine schnelle Anbindung nach Bremerhaven sowie zur Autobahn. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnideen und Wohnträume zu verwirklichen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 116,36 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 828,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 32,00 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand

Baujahr
1954

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.12.2025
Gültig bis06.12.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf235,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Geestland-Langen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Straße ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und wenig Durchgangsverkehr – ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Langen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Bremerhaven bietet zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer schnellen Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven profitieren. Umgeben von Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten vereint der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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