Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine charmante Einheit im 1. Obergeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung eignet. Besonders hervorzuheben ist das sehr attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit einer sanierten Übergabe.
In der Wohnung kam es im letzten Jahr zu einem Brandschaden, welcher als Grundlage für eine umfassende Sanierung genutzt wurde. Die Einheit ist vollständig instand gesetzt, wodurch ein moderner, zeitgemäßer Wohnstandard entstanden ist. Dies bietet den Vorteil, eine Wohnung zu erwerben, bei der keine kurzfristigen Instandhaltungsmaßnahmen mehr erforderlich sind und die direkt genutzt oder vermietet werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist sie bequem erreichbar und gleichzeitig angenehm vom Straßenraum getrennt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fenster im gesamten Haus wurden 2022 erneuert. Durch den Brandschaden wurden 2025 die Fenster in dieser Einheit nochmals ausgetauscht. Zudem wurden im Zuge der Sanierung die Außenwandheizung (Gas) sowie die Elektrik, das Bad, die Küche, der Boden und der Balkon saniert.
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Bremer Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen. Die Lage überzeugt durch eine stabile Mietnachfrage, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Damit spricht die Wohnung insbesondere Studierende, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger an.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine saniert übergebene Einheit in gefragter Lage der Bremer Neustadt zu erwerben. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ohne Sanierungsaufwand investieren möchten.
Bei Interesse können auch mehrere Wohnungen im Paket gekauft werden.
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