Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine niveauvolle Nachbarschaft in grüner Umgebung.
Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige, ca. 35 m² große Wohn-Esszimmer mit edlem Parkettboden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein integrierter Essbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Staufläche.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die im Jahr 2009 erneuerten Holz-Isolierfenster tragen zur guten Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und ruhiger, grüner Lage – sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage - eine hervorragende Gelegenheit.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne umgehend für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
