Haus kaufen Bremen
Finden Sie Ihr neues Zuhause
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bremen und dem Umland: Wer ein Haus in Bremen kaufen möchte, findet hier Objekte, die wir persönlich kennen, und Begleitung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Das Beste: Viele Immobilien bekommen unsere vorgemerkten Käufer, bevor sie überhaupt online gehen.
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Traumhausfinder
Bestimmte Objekte sehen Sie hier nicht.
Wir verkaufen regelmäßig Objekte diskret und ohne Veröffentlichung an unsere Suchkunden. Allein für Bremen & Umgebung sind über 4.330 Suchprofile registriert, insgesamt mehr als 22.000. Mit Ihrem eigenen sind Sie ab sofort dabei, sobald ein passendes Objekt hereinkommt. Gerade wer in Bremen ein Haus kaufen möchte, kennt das Problem: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften in gefragten Wohnlagen sind oft vergriffen, bevor sie ein Portal erreichen.
- Neue Objekte vor Portal-Start
- Passgenau statt Massenmail
Ihr individuelles Suchprofil
Neues Objekt gefunden - EFH in Borgfeld
Noch vor Portal-Start · vorgemerkte Profile werden informiert
Ihr Suchprofil ist zutreffend
Haus · Bremen-Ost · bis 550.000 € · Garten
Exklusive Erstbesichtigung
Termin vor Veröffentlichung – persönlich mit unserem Experten
Der Immobilienmarkt in und um Bremen
Wer kauft, sollte den Markt kennen. Hier die Einordnung unserer Experten vor Ort.
2.897€
Stand: Juli 2026
Eckdaten zu Bremen
Bremen vereint als Großstadt mit rund 570.000 Einwohnern sehr unterschiedliche Teilmärkte: gewachsene Altbauviertel mit den typischen Altbremer Häusern, familiengeprägte Stadtrandlagen, Neubauquartiere am Wasser und ein Umland mit Gemeinden wie Lilienthal, Achim, Stuhr und Weyhe, in denen Käufer oft mehr Fläche fürs Geld bekommen. Als Immobilienmakler in Bremen kennen wir die Unterschiede zwischen diesen Lagen aus der täglichen Vermarktung. Für den Hauskauf in Bremen heißt das: Die Wahl des Stadtteils entscheidet oft stärker über den Kaufpreis als das Haus selbst. Ob ein Angebotspreis zur Nachbarschaft passt, zeigt vorab eine kostenlose Immobilienbewertung in Bremen.
Das Preisniveau unterscheidet sich in Bremen stark nach Stadtteil: Zwischen gefragten Vierteln und einfachen Lagen liegen beim Quadratmeterpreis oft mehrere hundert Euro. Der energetische Zustand entscheidet zunehmend über den Preis: Sanierte Objekte erzielen spürbar mehr als vergleichbare Häuser mit Modernisierungsstau. Gut geschnittene Häuser in gefragten Lagen wechseln weiterhin zügig den Eigentümer, oft schon vor der Veröffentlichung auf den Portalen.
Schwachhausen und die Straßen rund um den Bürgerpark zählen mit ihren Altbremer Häusern und Stadtvillen zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Oberneuland steht für großzügige Grundstücke und Landhaus-Charakter, beliebt bei Familien mit Platzbedarf. Die Überseestadt bietet Neubau- und Wasserlagen mit moderner Ausstattung, direkt an der Weser.
Über die A1 und A27 sind Hamburg, Osnabrück und die Nordseeküste schnell erreichbar, wichtig für Pendler im Umland. Der Bremer Hauptbahnhof verbindet die Stadt im Fernverkehr, das Straßenbahn- und Busnetz der BSAG erschließt nahezu alle Stadtteile. Der Flughafen Bremen liegt ungewöhnlich stadtnah und ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten ab Innenstadt erreichbar.
Zertifizierte Experten für Bremen
Jeder Verkauf wird von Menschen getragen – mit geprüften Qualifikationen und einem Gesicht, das Sie beim Notartermin wiedersehen.
Jonas Haubner
Gründer & Geschäftsführer
Zertifizierter Immobilienvermittler (IHK)
Yannick Haubner
Gründer & Geschäftsführer
Immobilienfachwirt (IHK)
Arabella Makolli
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienberaterin (IHK)
Tessa Hertwig
Immobilienexpertin
Sachverständige Immobilienwesen (FIB)
Kai Kollosser
Immobilienexperte
Immobilienvermittler (IHK)
Gregor Bertram
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Felix Tillmann
Immobilienexperte
Master of Business Administration (MBA)
Kyra Schröder
Backoffice Managerin
Julian Bolte
Immobilienexperte
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Yusuf Azim
Junior Immobilienexperte
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Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise
Wie erfahre ich als Erster von neuen Objekten?
Mit einem kostenlosen Suchprofil: Sobald ein passendes Objekt hereinkommt, werden vorgemerkte Käufer informiert, noch vor dem Portal-Start. Viele unserer Immobilien werden sogar komplett diskret vermittelt und erscheinen nie öffentlich. Registrierte Suchkunden erhalten bei passenden Objekten zudem exklusive Erstbesichtigungen vor der Veröffentlichung. Je genauer Ihr Profil (Objektart, Lage, Budget, Ausstattung), desto treffsicherer die Vorschläge.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?
Als Faustregel gilt: Mindestens die Kaufnebenkosten sollten Sie aus eigenen Mitteln zahlen können; viele Banken sehen darüber hinaus gern 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital. Je mehr Sie einbringen, desto besser in der Regel der Zinssatz. Eigenkapital muss dabei nicht nur Erspartes sein: Auch der Erlös aus einer Bestandsimmobilie zählt, etwa wenn Sie vor dem Kauf eine Wohnung in Bremen verkaufen. Was in Ihrer Situation realistisch ist, klärt ein unverbindlicher Check Ihrer Baufinanzierung.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Bremen an?
In Bremen fallen zusätzlich zum Kaufpreis vor allem drei Posten an: die Grunderwerbsteuer von 5,5 Prozent, Notar- und Grundbuchkosten von zusammen ca. 1,5 bis 2 Prozent sowie gegebenenfalls die Maklerprovision, die sich Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien in der Regel hälftig teilen. Insgesamt sollten Sie je nach Konstellation grob mit ca. 8 bis 10 Prozent Nebenkosten kalkulieren. Diese Summe wird von Banken üblicherweise nicht mitfinanziert; wer sie unterschätzt, scheitert oft nicht am Kaufpreis, sondern an den Nebenkosten.
Wie läuft ein Immobilienkauf ab?
Der Ablauf folgt immer denselben Stationen: Suchprofil oder Anfrage, Besichtigung, Unterlagenprüfung, Finanzierungsbestätigung, Kaufpreisverhandlung, Notartermin, Übergabe. Haus kaufen in Bremen funktioniert trotzdem selten nach Schema F: Tempo und Reihenfolge einzelner Schritte hängen vom Objekt ab. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt, prüfen Objekte vorab und koordinieren den Notartermin. Falls Sie zuerst Ihr bisheriges Haus in Bremen verkaufen müssen, stimmen wir Verkauf und Kauf zeitlich aufeinander ab, damit Sie nicht doppelt umziehen oder zwischenfinanzieren müssen.
Kaufen oder mieten – was lohnt sich 2026 in Bremen?
Das hängt weniger vom Markt ab als von Ihrer Situation: Ein Haus in Bremen zu kaufen lohnt sich vor allem bei langer Haltedauer, stabilem Einkommen und ausreichend Eigenkapital, weil Sie in Ihr Eigenheim investieren statt Miete zu zahlen und sich gegen steigende Mieten absichern. Mieten bleibt sinnvoll, wenn Flexibilität wichtig ist oder der Standort noch unsicher. Ein nüchterner Vergleichsmaßstab ist das Verhältnis von Kaufpreis zur Jahresmiete vergleichbarer Objekte im selben Stadtteil. Wir rechnen das mit Ihnen für konkrete Objekte ehrlich durch, auch wenn das Ergebnis mal „mieten“ lautet.
Was kostet mich die HAUBNER GROUP als Käufer?
Suchprofil, Traumhausfinder, Beratung und Besichtigungen sind für Sie kostenlos. Eine Käuferprovision fällt nur an, wenn Sie über uns tatsächlich eine Immobilie erwerben; ihre Höhe ist im jeweiligen Exposé transparent ausgewiesen, bevor Sie sich entscheiden. Bei Wohnimmobilien gilt die gesetzliche Regelung, nach der Verkäufer und Käufer die Provision in der Regel je zur Hälfte tragen. Versteckte Gebühren gibt es nicht.
Unterstützt ihr bei der Finanzierung?
Ja, über die Finanzierungsgesellschaft unserer Unternehmensgruppe: Dort werden mehr als 500 Banken verglichen, ein unverbindliches Finanzierungsangebot erhalten Sie in rund 60 Sekunden. Das hat für Sie zwei Vorteile: Sie sehen früh, welches Budget realistisch ist, und im Bieterfall zählt eine geprüfte Finanzierungsbestätigung oft mehr als ein höheres Angebot ohne Nachweis. Kauf und Finanzierung kommen so aus einer Hand, bis zur Auszahlungsreife vor dem Notartermin.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Fragen rund um Ihre Immobilie beantwortet Ihnen unser Gründer & Geschäftsführer Jonas Haubner persönlich – direkt, ehrlich und unverbindlich.
Eigentümer-Direktlinie
0421 – 1751 6087
Ihr neues Zuhause beginnt mit einem Suchprofil – oder einem persönlichen Kontakt.
Vom ersten Suchprofil bis zum Kaufvertrag für Ihr neues Eigenheim: Digital oder persönlich, wir sind für Sie da und freuen uns auf Sie. Sie müssen erst verkaufen, bevor Sie kaufen können? Wir übernehmen beides aus einer Hand: Immobilie verkaufen in Bremen
Tessa Hertwig
Immobilienexpertin · Sachverständige (FIB)
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