Esens

Ein Zuhause fürs Leben – mit Einliegerwohnung, Gartenidylle und Platz für neue Möglichkeiten

Esens |
ca. 130,00 m² |
6 Zimmer |
Kaufpreis 339.000 €

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten einfach nur Wohnraum.

Andere schaffen den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel Ihres Lebens.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Esens. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine separate Einliegerwohnung zu einem Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, harmonische Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und Zeit mit Familie und Freunden verbracht. Durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse erweitert sich der Wohnraum nach draußen und verbindet das Haus mit dem liebevoll angelegten Garten – einem Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, gemütliche Grillabende stattfinden und jeder Tag ein Stück Entschleunigung mit sich bringt.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und wächst mit Ihren persönlichen Lebensplänen. Mehrere modernisierte Badezimmer sorgen dabei für einen hohen Wohnkomfort und entspannte Abläufe im Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie schafft wertvolle Freiräume für unterschiedlichste Wohnkonzepte – sei es als eigener Bereich für erwachsene Kinder oder Angehörige, als stilvolle Gästewohnung oder als attraktive Möglichkeit, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Genau diese Flexibilität macht die Immobilie auch langfristig zu einer zukunftssicheren Investition.

Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit praktischen Nutzflächen, ausreichend Stauraum sowie ein gepflegtes Gesamtbild, das den hervorragenden Zustand der Immobilie unterstreicht.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz zum Wohnen.

Es bietet Raum für Familie, gemeinsame Erinnerungen und neue Möglichkeiten – heute und in vielen Jahren.

Immobilien, die großzügiges Familienwohnen, eine separate Einliegerwohnung und eine ruhige Sackgassenlage in dieser Form miteinander verbinden, sind nur selten am Markt verfügbar.

Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als intelligente Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen vor Ort, warum diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus ist – sondern ein Zuhause mit Zukunft.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Carport)
3

Flächen

Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstück
ca. 613,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand

Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

Baujahr1975
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Esens – einem Standort, der seit vielen Jahren für seine hohe Lebensqualität und seine familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird.

Ohne störenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder sicher spielen können und Nachbarschaft noch gelebt wird. Gepflegte Einfamilienhäuser sowie viel Grün prägen das direkte Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Esens mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften lädt zum Verweilen ein.

Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Ausflug nach Bensersiel oder entspannte Stunden am Strand – die Nordsee ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger besonders attraktiv – heute ebenso wie langfristig.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

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