Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Proportionen und ein wohnliches Umfeld. Auf ca. 59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht geschnittenes Raumkonzept, das kompakte Größe mit vielseitiger Nutzbarkeit verbindet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische und zugleich gemütliche Wohnung mit Balkon legen.
Bereits beim Betreten zeigt sich die funktionale Grundrissgestaltung der Wohnung. Drei separat nutzbare Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – klassisch als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Kinderzimmer oder ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Die klare Raumaufteilung schafft dabei eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.
Die Bodenbeläge unterstreichen die wohnliche Atmosphäre: Zwei der Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Ausstrahlung. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden und eignet sich hervorragend als Essbereich, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbaren Raum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der Raum für kleine Auszeiten bietet – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Sommerabenden an der frischen Luft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Geräte funktionsfähig sind und eine unmittelbare Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer präsentiert sich funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohngefühl und der gewachsenen Gebäudestruktur macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
