Dieses Zweifamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem 168 m² großen Grundstück ein vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und eröffnet flexible Gestaltungsspielräume. Je nach Bedarf stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung, sofern die Wohnbereiche entsprechend genutzt werden. Alternativ lässt sich eine klassische Aufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern realisieren – perfekt für Familien, die Wert auf Struktur und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss, das im Jahr 2024 erneuert wurde und mit Badewanne sowie Dusche zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC im Dachgeschoss sowie ein weiteres Gäste-WC im Obergeschoss – ein spürbarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei mehreren Bewohnern.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Küchenbereiche im Erd- und Obergeschoss. Beide Küchen sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch einem älteren Standard und bieten somit gezielt Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung.
Für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgt der durchgängig verlegte Epoxidharzboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, die eine solide Grundlage für den aktuellen Betrieb bietet.
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt.
Auch der Außenbereich wurde bereits aufgewertet: Der Garten wurde neu gestaltet und durch eine Veranda ergänzt, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob im Alltag oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden..
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit flexibler Nutzung, guter Substanz und Gestaltungsspielraum sind, laden wir Sie herzlich ein, sich dieses Objekt persönlich anzusehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
