Bremen

MODERN RENOVIERT. EINZIEHEN STATT SANIEREN. 3 ZIMMER MIT BALKON IN HASTEDT

Bremen |
ca. 73,00 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 229.500 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liefert genau das, was viele Käufer aktuell suchen - einziehen statt renovieren.

In gefragter Lage von Bremen-Hastedt präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung als ideale Lösung für Eigennutzer, die Wert auf sofortigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Investition legen.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept aus modernem Design, funktionaler Aufteilung und hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird im Erstbezug nach Renovierung übergeben. Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Investitionen, keine Unsicherheiten, kein Zeitverlust.

Herzstück ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das dritte Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine klare Raumstruktur ermöglicht eine optimale Möblierung ohne Kompromisse.

Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das stilvoll gestaltete Duschbad wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls vollständig modernisiert und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden schaffen praktische Nutzfläche. Parkmöglichkeiten stehen der Eigentümergemeinschaft direkt am Haus zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben:
Im Vergleich zu vielen unsanierten Wohnungen dieser Baujahre profitieren Sie hier von einem bereits vollständig modernisierten Zustand. Aufwendige und kostenintensive Maßnahmen wurden bereits umgesetzt – ein entscheidender Vorteil, der sich sowohl finanziell als auch zeitlich deutlich bemerkbar macht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit klarem Qualitätsanspruch suchen und dabei langfristig von einer stabilen Wohnlage profitieren möchten.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
229.500 €
Hausgeld
360 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Nutzfläche
ca. 14,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²

Zustand

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.10.2023
Gültig bis16.10.2033
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Cafés, Restaurants und kleine Dienstleistungsbetriebe prägen das lebendige Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die Weser mit ihren Spazier und Radwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Grünflächen und Parks im Umfeld schaffen zusätzlichen Ausgleich zum Stadtleben.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hastedt zählt zu den Stadtteilen mit stabiler Nachfrage und nachhaltiger Entwicklung – eine Lage mit Perspektive.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

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