Bremen

MODERNISIERT & SOFORT BEZUGSFREI | 3 ZIMMER MIT BALKON IN BREMEN

Bremen |
ca. 73,00 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 229.000 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet genau das, wonach viele Käufer heute suchen: **ein modernes Zuhause ohne Renovierungsstress**. Einziehen, ankommen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

In beliebter Lage von Bremen Hastedt präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung als ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfreiheit. Auf ca. 73 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das besonders Eigennutzer anspricht, die Wert auf Qualität, Helligkeit und Alltagstauglichkeit legen.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung umfassend und mit einem klaren Anspruch an modernes Wohnen renoviert wurde. Helle Räume, ein harmonisches Farbkonzept sowie die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit schaffen eine Atmosphäre, die sofort überzeugt. Der Erstbezug nach Renovierung bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: keine zusätzlichen Investitionen, keine aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen und keine langen Wartezeiten bis zum Einzug.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Süd Ost Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht den Räumen eine freundliche, offene Ausstrahlung. Ob entspannter Feierabend, gemeinsames Essen mit Freunden oder ruhige Morgenstunden auf dem Balkon – hier entsteht ein Wohnbereich mit echter Aufenthaltsqualität.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine optimale Möblierung ohne verschenkte Flächen.

Auch die separate Küche überzeugt mit einem modernen Gesamtbild und einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Durchdachte Arbeitsflächen, viel Stauraum und die funktionale Aufteilung machen sie zum idealen Ort für den Alltag. Das stilvoll modernisierte Duschbad fügt sich nahtlos in das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie weiterer Stauraum auf dem Dachboden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist der bereits vollständig modernisierte Zustand der Wohnung. Während Käufer bei vielen vergleichbaren Immobilien aus diesem Baujahr zunächst hohe Investitionen für Bad, Küche, Böden oder Wände einkalkulieren müssen, wurden diese Maßnahmen hier bereits umgesetzt. Genau das macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine sofort nutzbare und wertige Wohnung suchen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit schneller Verfügbarkeit verbinden möchten und dabei langfristig von einer gefragten, zentral angebundenen Wohnlage in Bremen profitieren wollen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Nutzfläche
ca. 14,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²

Zustand

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

Baujahr1970
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.10.2023
Gültig bis16.10.2033
PrimärenergieträgerKWK fossil
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Cafés, Restaurants und kleine Dienstleistungsbetriebe prägen das lebendige Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die Weser mit ihren Spazier und Radwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Grünflächen und Parks im Umfeld schaffen zusätzlichen Ausgleich zum Stadtleben.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hastedt zählt zu den Stadtteilen mit stabiler Nachfrage und nachhaltiger Entwicklung – eine Lage mit Perspektive.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

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