Vermietet. Rentabel. Sofort wirksam.
Kapitalanlagen überzeugen dann, wenn Zahlen, Nutzung und Nachfrage zusammenpassen.
Diese Gewerbeeinheit in Wilhelmshaven vereint genau diese Eigenschaften: laufende Mieteinnahmen, eine kompakte und wirtschaftliche Struktur sowie ein bereits etabliertes Nutzungskonzept.
Auf rund 88 m² bietet die Einheit zwei funktionale Räume, einen separaten Abstellbereich sowie ein Gäste-WC. Die Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive gewerbliche Nutzung.
Aktuell wird die Fläche erfolgreich durch einen Gastronomiebetrieb genutzt und generiert eine monatliche Kaltmiete von 630 €.
Damit entsteht vom ersten Tag an ein direkter Cashflow mit klar kalkulierbarer Grundlage.
Die Zahlen im Überblick
Kaufpreis: 99.000 €
Monatliche Kaltmiete: 630 €
Jahresnettokaltmiete: 7.560 €
Investment-Kennzahlen
Bruttorendite: ca. 7,64 %
Faktor: ca. 13,1
Eine starke Kombination aus attraktivem Einstieg, laufenden Einnahmen und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Kompakte Gewerbeeinheiten mit bestehendem Mietverhältnis gehören zu den gefragtesten Anlageformen im aktuellen Marktumfeld. Genau hier liegt die Stärke dieser Immobilie.
Die überschaubare Investitionssumme eröffnet einen attraktiven Zugang in den Gewerbeimmobilienmarkt, während die bestehende Vermietung sofortige Einnahmen sichert.
Gleichzeitig schafft die funktionale Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine dauerhaft hohe Marktattraktivität.
Eine Immobilie, die Wirtschaftlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Diese Gewerbeeinheit steht für das, was Kapitalanleger suchen:
Attraktiver Faktor. Solide Rendite. Sofortiger Cashflow.
Ein Investment mit klarer Struktur, laufenden Einnahmen und überzeugender Perspektive in Wilhelmshaven.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
