Alles, was Sie als Eigentümer wissen müssen
Der Verkauf von Eigentum gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb stellen wir Ihnen hier alle relevanten Informationen zur Verfügung – damit Sie in ein paar Jahren auf diesen Schritt zurückblicken und sagen können: „Gut, dass ich genau so gehandelt habe.“
Ihr Start: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos & unverbindlich
Online Preisrechner
Kostenfrei
Sofort Online
- Grober Richtwert
- Schnellbewertung in 2 Minuten
- Kostenlos und unverbindlich
Schnell
Persönliche Bewertung
Kostenfrei
Vor Ort
- Genauer Wert
- Expertenbewertung vor Ort
- Kostenlos und unverbindlich
Empfohlen
Warum sich viele Eigentümer bewusst für den Verkauf entscheiden
Der Verkauf einer Immobilie ist selten eine leichte Entscheidung. In vielen Fällen ist er jedoch kein Verlust, sondern ein bewusster Schritt, um Flexibilität und neue Möglichkeiten zu schaffen. Vor allem dann, wenn sich Lebensumstände oder Prioritäten verändern, kann der Verkauf einer Immobilie sinnvoll und verantwortungsvoll sein.
4 Situationen, in denen unsere Kunden ihr Eigentum mit gutem Gewissen verkaufen
Die Immobilie passt nicht mehr zum Leben
Vielleicht hat sich Ihre Lebenssituation gewandelt? Die Familie ist größer oder kleiner geworden, berufliche Wege haben sich verändert oder ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Was früher ideal war, fühlt sich heute nicht mehr passend an. Ein Verkauf kann helfen, die Wohnsituation wieder an das eigene Leben anzupassen.
Gebundenes Vermögen sinnvoll nutzen
Oft steckt ein großer Teil des Kapitals in der Immobilie, ohne aktiv genutzt zu werden. Der Gedanke an einen Verkauf entsteht dann aus dem Wunsch nach mehr finanzieller Flexibilität: für ein neues Zuhause, Investitionen oder um zu reisen. Der Verkauf ermöglicht es Ihnen, den Wert Ihres Hauses für andere Dinge einzusetzen.
Aufwand, Verantwortung und Risiken reduzieren
Instandhaltung, Modernisierung oder auch nur die wöchentliche Hausreinigung bedeuten Verantwortung und Zeit. Wenn diese Aufgaben zunehmend belasten, entsteht verständlicherweise der Wunsch nach Entlastung. Ein Verkauf kann hier Freiraum schaffen und mehr Lebensqualität ermöglichen
Entscheidungen aktiv treffen – nicht aufschieben
Unsicherheit über Markt, Preis oder den richtigen Zeitpunkt führt oft dazu, Entscheidungen aufzuschieben. Wer sich jedoch frühzeitig informiert und die Optionen prüft, behält die Kontrolle über die bestmögliche Entscheidung. Ein bewusst geplanter Verkauf ist meist erfolgreicher als eine Entscheidung unter Druck.
Wenn Sie sich in einer dieser Situationen befinden, heißt das nicht, dass der Verkauf leicht ist. Es besteht aber eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit, dass es für Sie langfristig der beste Schritt ist.
Wie sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Viele Eigentümer denken zunächst an den Privatverkauf. Das ist nachvollziehbar: Man behält die volle Kontrolle, spart vermeintlich Kosten und hat das Gefühl, den Prozess selbst steuern zu können. Dieser Gedanke ist nicht falsch – er bildet jedoch oft nur einen Teil der Realität ab. Denn ein Immobilienverkauf ist keine einzelne Handlung, sondern ein Prozess mit mehreren Entscheidungen, die jeweils Konsequenzen haben.
Es gibt keine pauschale Lösung.
Es gibt Situationen, in denen ein Privatverkauf sinnvoll sein kann. Dann, wenn der Markt sehr transparent ist, ausreichend Zeit zur Verfügung steht und Sie bereits Erfahrung im Verkaufsprozess haben. Ebenso gibt es Situationen, in denen professionelle Unterstützung entlastet, absichert und bessere Ergebnisse ermöglicht.
Entscheidend ist daher nicht die grundsätzliche Frage „Makler oder nicht“, sondern welche Lösung aktuell zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Welche Unterschiede gibt es in der Praxis?
Wir vergleichen hier die Situationen, wenn es um den ersten Verkauf einer Immobilie geht. Natürlich verläuft jeder Fall anders, aber nach über 670 verkauften Immobilien und dem engen Kontakt zu unseren Mandanten sind das hier die alltäglichsten Unterschiede.
| Situation | Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|---|
| Preisfindung | Unsicherheit, ob der Preis zu hoch oder zu niedrig ist | Mehr Orientierung durch externe Einschätzung |
| Marktgefühl | Unklar, wie hoch die Nachfrage wirklich ist | Besseres Gefühl für Markt und Nachfrage |
| Zeitaufwand | Verkauf läuft neben Alltag, Beruf und Familie | Spürbare Entlastung im Prozess |
| Anfragen | Viele Kontakte, schwer einzuschätzen, wer ernst meint | Klarere Struktur bei Interessenten |
| Verhandlungen | Emotional belastend, besonders beim Preis | Mehr Distanz, weniger persönlicher Druck |
| Fehlerangst | Sorge, wichtige Schritte zu übersehen | Mehr Sicherheit im Ablauf |
| Rechtliches | Unklar, was wann benötigt wird | Bessere Orientierung bis Notartermin |
Neben der Verantwortung, Unsicherheit und Belastung gibt es einen Hauptgrund, wegen dem es sich lohnt, zumindest mit einem Makler zu sprechen: Wenn es um 6-stellige Summen geht, kann schon eine Preisabweichung von 5 % einen Verlust von 50.000 € bedeuten. Ein kostenloses Erstgespräch rechnet sich also immer.
Passt ein Makler zu Ihrer Situation?
Diese Checkliste hilft Ihnen dabei, Ihren Verkaufsweg realistisch einzuschätzen – unabhängig davon, wofür Sie sich am Ende entscheiden.
Neben der Verantwortung, Unsicherheit und Belastung gibt es einen Hauptgrund, wegen dem es sich lohnt, zumindest mit einem Makler zu sprechen: Wenn es um 6-stellige Summen geht, kann schon eine Preisabweichung von 5 % einen Verlust von 50.000 € bedeuten. Ein kostenloses Erstgespräch rechnet sich also immer.
Warum mit der HAUBNER GROUP arbeiten?
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihren Immobilienverkauf begleiten zu lassen, geht es nicht darum, irgendeinen Makler zu wählen. Entscheidend ist, wie strukturiert, wie konsequent und wie klar dieser Prozess geführt wird. Denn viele Makler versprechen Ähnliches – die Ergebnisse unterscheiden sich dennoch deutlich.
Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler?
Ein guter Makler verkauft kontinuierlich. Nur wer regelmäßig Objekte erfolgreich vermittelt, sammelt die Erfahrung, um unterschiedliche Situationen sicher zu steuern.
Seriöse Makler können echte Kundenstimmen vorweisen. Viele, über einen längeren Zeitraum entstandene Bewertungen zeigen, wie die Zusammenarbeit tatsächlich erlebt wurde.
Einzelne Erfolge sagen wenig aus. Entscheidend ist, ob gute Verkaufsergebnisse immer wieder erzielt werden – unabhängig vom Objekt oder der Marktsituation.
Kurze Vermarktungszeiten sind nur dann ein Qualitätsmerkmal, wenn sie durch klare Prozesse entstehen und nicht durch Zufall oder Preisabschläge.
Ein professioneller Makler kann jeden Schritt seines Vorgehens nachvollziehbar erklären. Struktur, Transparenz und klare Zuständigkeiten schaffen Sicherheit für Eigentümer.
Darum vertrauen bereits 1.000 Eigentümer bei ihrem Hausverkauf auf die HAUBNER GROUP
Der HAUBNER-Effekt
Immobilien werden bis zu 10 % über dem Marktwert und häufig in unter 10 Tagen verkauft.
Private Buyer Pool
Durch unsere Datenbank mit +14.000 vorgemerkten qualifizierten Interessenten können Sie ohne Öffentlichkeit verkaufen.
+700 verkaufte Immobilien
Nach Hunderten vermittelten Immobilien wissen wir, was in der Praxis das beste Ergebnis liefert.
Innovativer 10-Schritte-Prozess
Der Verkauf wird vollständig durchdacht – von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Experten-Team
Jeder Schritt wird vom Spezialisten seines Gebites begleitet – von Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Abwicklung.
Turbo-S-Vermarktung
Strategisch geplante Premium-Vermarktung für maximale Nachfrage und klare Kaufentscheidungen.
Ihre greifbaren Vorteile durch die HAUBNER GROUP an Ihrer Seite
- Schneller Verkauf: Verkaufen Sie Ihre Immobilie innerhalb von 2–3 Wochen
- Mehr Verkaufspreis: Erzielen Sie Preise bis zu 10 % über Marktwert.
- Kein Preisrisiko: Vermeiden Sie Preisabschläge durch Fehler oder Zeitdruck.
- Experten in jedem Bereich: Treffen Sie jede Entscheidung mit der Erfahrung aus unserem Team.
- Kaum Zeitaufwand: Sparen Sie mehrere Stunden pro Woche Zeit ein.
- Rechtlich abgesichert: Führen Sie den Verkauf 100 % rechtssicher durch.
- Diskreter Verkauf Verkaufen Sie auf Wunsch ohne öffentliche Vermarktung
Jetzt unverbindlich beraten lassen
Egal, ob Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder sich bereits dazu entschlossen haben: Gerne beraten wir Sie persönlich und beantworten alle Ihre offenen Fragen.