Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937 überzeugt mit klassischem Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück und verfügt neben den Wohnräumen über zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie eine eigene, kleine Garage.
Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Flur verbindet die Räume miteinander und führt über die Treppe in die weiteren Etagen des Hauses.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße und Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Außenbereich ermöglicht und zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Das Vollbad wurde im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. In einem separatem Raum befinden sich WC, Urinal und ein Waschbecken.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, während das zweite Zimmer ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein kleiner Flur verbindet die Räume dieser Etage miteinander.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen stehen eine Waschküche sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese Flächen bieten ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Haushalt, Hobby oder Lagerflächen. Besonders komfortabel ist die integrierte Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen oder gesellige Grillabende bietet. Hier lässt sich ein angenehmer Außenbereich gestalten, der den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das durch individuelle Modernisierungen weiter aufgewertet werden kann und seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit Charakter bietet.
