Südbrookmerland

Exklusives Reetdach-Anwesen auf traumhaften Grundstück in absoluter Alleinlage

Südbrookmerland |
ca. 180,00 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 699.000 €

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Haustür – und die Welt hält kurz inne.
Kein Verkehr, kein Lärm, keine Hektik. Nur Weite, Natur und dieses seltene Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Südbrookmerlands ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe nicht suchen, sondern leben möchten. Eingebettet in die offene ostfriesische Landschaft entfaltet sich hier ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus besonderen Urlaubsmomenten kennt – und das hier zum Alltag wird.

Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges, harmonisches Raumkonzept. Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder, schaffen eine perfekte Balance aus Offenheit und Rückzug. Jeder Raum wirkt durchdacht, ruhig und hochwertig – ein Zuhause, das nicht laut beeindrucken muss, sondern leise überzeugt.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Kamin. An kühleren Tagen sorgt er für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt – für lange Abende, gute Gespräche oder einfach stille Momente für sich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die Natur und lassen Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Die hochwertige Einbauküche mit Blick ins Grüne macht Kochen zu einem Erlebnis und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Ein absolutes Highlight ist das rund 30.000 m² große Grundstück. Weite Wiesen, ein idyllischer Teich und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein einzigartiges Maß an Privatsphäre und Freiheit. Hier hören Sie den Wind, beobachten die Jahreszeiten und genießen Natur in ihrer reinsten Form – unverbaubar, ruhig und authentisch.

Für entspannte Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort, an dem der Alltag endet und Entschleunigung beginnt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage, einen Außenstellplatz, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Gasheizung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Effizienz verbindet.

Solche Orte sind selten.
Und noch seltener vereinen sie Haus, Grundstück und Lage zu einem so stimmigen Gesamtbild.

Wenn Sie beim Lesen gespürt haben, dass dieses Anwesen mehr ist als nur eine Immobilie,
dann ist es Zeit, es persönlich zu erleben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und finden Sie heraus, wie sich echtes Ankommen anfühlt.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 26.078,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand

Baujahr
2005

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt das Anwesen durch eine angenehme Erreichbarkeit.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nur ca. 12 Gehminuten Entfernung und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden Flexibilität und Komfort bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 20 Minuten erreichbar und eröffnet den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Freizeitangebote wie Tierparks befinden sich ebenfalls in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

So verbindet diese Lage auf besondere Weise ländliche Ruhe und Weite mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Ein Zuhause für alle, die die Idylle Ostfrieslands schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

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Peters, Jan

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