Bremerhaven

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bremerhaven |
ca. 60,00 m² |
3 Zimmer |
Kaltmiete 520 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Bremerhaven. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn, Schlaf oder Arbeitszimmer. Die aktuell eingebaute Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und soll gegen einen Abschlag vom neuen Mieter übernommen werden. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
520 €
Gesamtmiete
620 €
Nebenkosten
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,00 m²

Zustand

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.02.2018
Gültig bis24.02.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bremerhaven-Geestemünde – einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit solider Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Bremerhaven als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßenverbindungen.

Geestemünde bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und wohnlicher Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zu Grünflächen sowie zur Weser sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich praktische Wohnlage mit guter Alltagstauglichkeit.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

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Herr Kollosser, Kai
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