Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit eigenem Garten und viel Privatsphäre suchen. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen, gemütliches Zuhause für Paare oder Lebensmittelpunkt für kleine Familien: Die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.
Das ursprünglich ca. 1949 errichtete Haus bietet rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, der zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche schafft. Das großzügige, ca. 900 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, bleibt dabei jedoch angenehm pflegeleicht und gut nutzbar.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine zusätzliche Terrasse an der Vorderseite bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll erneuertes Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt – ideal für sich verändernde Lebensbedürfnisse.
Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit: Neben klassischen Abstellflächen steht eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt und bietet dank vorhandener Heizung und großem Fenster angenehme Arbeitsbedingungen mit Tageslicht.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Seit 2013 wurden unter anderem die Küche, beide Bäder, Fenster, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Dachdämmung sowie die Haustür erneuert. Auch der Keller wurde teilweise abgedichtet und gedämmt.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Doppelgarage, die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Mit entsprechender Anpassung der Zufahrt ist auch eine Nutzung für Fahrzeuge denkbar.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides, gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Innenleben und einem Grundstück, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.
