Bremen

Licht. Ruhe. Lebensqualität. – Stilvolle Eigentumswohnung in Findorff

Bremen |
ca. 67,00 m² |
2 Zimmer |
Kaufpreis 180.000 €

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Findorff, eingebettet in eine angenehm ruhige, gewachsene Nachbarschaft, entfaltet diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung ihren besonderen Charakter. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 mit lediglich sieben Wohneinheiten vermittelt ein Gefühl von Vertrautheit und Beständigkeit – ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und zugleich die Lebendigkeit des Stadtteils in greifbarer Nähe weiß.

Schon beim Betreten spürt man die klare Struktur und die wohltuende Helligkeit der rund 67 m² Wohnfläche. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer wirken offen und einladend, die Raumproportionen sind stimmig und alltagstauglich zugleich. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick in die umliegenden Gärten schafft eine grüne Kulisse, die den Alltag entschleunigt – ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen ebenso wie für ruhige Abende im Freien.

Die durchgängig verlegte Bodenfläche (2009) verbindet die Räume zu einem harmonischen Ganzen. Die modern gestaltete Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet; der 2022 erneuerte Geschirrspüler steht exemplarisch für die kontinuierliche Pflege und Weiterentwicklung der Wohnung.

Das 2019 umfassend sanierte Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und angenehmem Tageslicht. Eine großzügige Dusche, der integrierte Waschmaschinenanschluss sowie das große Fenster schaffen eine Atmosphäre, die Komfort und Wohlgefühl selbstverständlich miteinander verbindet – hell, ruhig und wertig.

Mit der im Jahr 2025 vollständig erneuerten Etagenheizung wurde ein entscheidender technischer Baustein bereits zukunftssicher umgesetzt. Diese Investition gibt Sicherheit und unterstreicht den nachhaltig gepflegten Zustand der Immobilie. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt den soliden energetischen Rahmen.

Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für praktische Erweiterung des Wohnraums.

Diese Wohnung ist kein lautes Versprechen, sondern ein leiser, überzeugender Rückzugsort – für Menschen, die Wert auf Authentizität, gepflegte Substanz und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
180.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,30 m²

Zustand

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2025

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.03.2019
Gültig bis05.03.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf85,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie liegt in Bremen-Findorff, einem der gefragtesten Stadtteile Bremens, der eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar – darunter auch ein Rewe für den schnellen Einkauf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit dem Fahrrad lässt sich zudem der Unisee bequem erreichen, ein beliebter See für Freizeitaktivitäten. Für Erholung im Grünen sorgt die Nähe zum Bürgerpark, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitgestaltung einlädt. Kulturelle Angebote, Restaurants und der Wochenmarkt in Findorff tragen zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Umfeld bei.

Die Lage verbindet urbanen Komfort, exzellente Infrastruktur und attraktive Grünflächen und zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität sowie nachhaltige Werthaltigkeit aus.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

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Frau Hertwig, Tessa
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