Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und wurde vor der Neuvermietung frisch gestrichen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene, offen gestaltete Einbauküche nebst Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das vor etwa 3–4 Jahren saniert wurde und über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der Schlafbereich kann bequem auf der zweiten Ebene eingerichtet werden und bietet somit viel Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Einzelcarport mit zusätzlicher Stellfläche für die Mülltonnen. Nach Wunsch und in Absprache besteht zudem die Möglichkeit, das Carport zu einem Doppelcarport zu erweitern.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200 € monatlich und setzen sich aus etwa 35 € für Wasser (Zwischenzähler vorhanden) sowie den weiteren umlagefähigen Betriebskosten zusammen. Die Heizkosten sind derzeit in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, werden künftig jedoch vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet, da eine eigene Gasetagenheizung vorhanden ist. Auch Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und abzurechnen.
Diese Maisonettewohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
