Norden

Attraktive Penthouse-Wohnung in zentraler Lage

Norden |
ca. 116,00 m² |
4 Zimmer |
Kaltmiete 920 €

Objektbeschreibung

Größe, Stil und Lage – ein Penthouse mit Seltenheitswert in Norden.

Dieses hochwertig modernisierte Penthouse in zentraler Lage von Norden bietet ein Wohngefühl, das man in dieser Kombination nur selten findet. Auf ca. 116  m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, moderne Architektur und ein klarer, zeitloser Stil – ideal für alle, die urbanes Leben, Komfort und Raum zum Entfalten suchen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände, hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik sowie moderne Innentüren schaffen ein stilvolles Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offener Raumgestaltung, viel Tageslicht und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit herrlichem Blick über die Stadt, das nicht nur im Sommer zum Lieblingsplatz wird.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder Senioren, die barrierearmen Wohnkomfort mit Aufzug und zentraler Lage zu schätzen wissen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden ebenfalls 2024 komplett modernisiert und überzeugen durch eine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Armaturen und langlebigen Materialien. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Energieeffizienzklasse D) – effizient, wartungsarm und kostensicher.

Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum und das gepflegte Wohnumfeld runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Lage im Zentrum von Norden ist ideal: Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie die Nordsee, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und moderner Ausstattung macht das Penthouse zu einem seltenen Mietangebot, das den Nerv der Zeit trifft.

Eine Wohnung mit Stil, Substanz und Seltenheitswert – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie nicht nur Raum und Ruhe über den Dächern der Stadt, sondern auch den Komfort einer zentralen Lage mit allem, was das Leben angenehm macht.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Mieteinnahmen (Soll)
13.500 €
Kautions Hinweis
1840€

Flächen

Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 32,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.04.2019
Gültig bis08.04.2029
Endenergieverbrauch106,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Norden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – ein entscheidender Standortvorteil für Mieter, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen. Hier trifft urbanes Stadtleben auf norddeutsche Gelassenheit.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und inhabergeführten Geschäften sorgt für ein lebendiges Umfeld, das Mieter aller Altersgruppen anspricht. Auf dem traditionellen Wochenmarkt zeigt sich Norden von seiner besten Seite: authentisch, regional und herzlich – ein Stück Lebensqualität, das man jeden Tag genießen kann.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der kurzen Distanzen und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage einen hohen Alltagskomfort – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee, die in nur rund fünf Kilometern erreichbar ist. Spaziergänge am Deich, entspannte Stunden am Strand oder Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln – all das liegt praktisch vor der Haustür und macht die Region auch für Zuzügler und Ferienmieter besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Urbanität, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

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Peters, Jan

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