Kompakt. Vermietet. Berechenbar.
Gewerbefläche mit stabilen Mieteinnahmen in Wilhelmshaven
Diese vermietete Gewerbeeinheit in Wilhelmshaven bietet auf ca. 88 m² eine durchdachte, funktionale Aufteilung mit zwei Räumen, einem separaten Abstellbereich sowie einem Gäste-WC – optimal zugeschnitten für eine gewerbliche Nutzung, wie sie aktuell bereits erfolgreich gelebt wird.
Die Fläche ist langfristig an einen Gastronomiebetrieb vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Für Kapitalanleger bedeutet das: sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag – ohne Leerstandsrisiko zum Start.
Die Zahlen im Überblick
Kaufpreis: 129.000 €
Monatliche Kaltmiete: 630 €
Jahresnettokaltmiete: 7.560 €
Bruttorendite: ca. 5,86 %
Faktor: 17,1
Eine solide Kennzahl für eine kompakte Gewerbeeinheit mit bestehendem Mietverhältnis – besonders in einem Marktumfeld, in dem planbare Einnahmen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Warum dieses Objekt überzeugt:
Was viele Investoren suchen, ist hier bereits Realität:
Eine überschaubare Investitionssumme, ein funktionierendes Nutzungskonzept und ein Mieter, der die Fläche aktiv betreibt.
Die kompakte Größe sorgt für eine gute Vermietbarkeit – sowohl heute als auch perspektivisch. Gleichzeitig ermöglicht die klare Struktur eine flexible Nutzung, sollte sich langfristig ein Mieterwechsel ergeben.
Fazit:
Eine Kapitalanlage, die sich nicht über Versprechen definiert, sondern über Zahlen.
Überschaubar im Einstieg. Klar in der Struktur. Stabil in der Nutzung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen diese interessante Gewerbeeinheit persönlich.
Sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet.
