Ihr Zuhause in Bremens bester Lage
Haus kaufen Schwachhausen
Ein Haus in Schwachhausen zu kaufen heißt, mitten im stilvollen Bremen zu wohnen: grüne Alleen, beeindruckende Altbremer Architektur und eine exzellente Infrastruktur zeichnen den Stadtteil aus. Die Haubner Group begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie – mit lokaler Marktkenntnis, geprüften Angeboten und persönlicher Beratung.
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Warum ein Haus in Schwachhausen kaufen?
Schwachhausen gilt als eines der exklusivsten Wohnviertel in Bremen. Wer hier ein Haus kaufen möchte, findet beste Voraussetzungen: charmante Altbauten, großzügige Gärten, eine ruhige Umgebung und kurze Wege ins Zentrum. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten – etwa das Focke-Museum, den Bürgerpark oder zahlreiche Galerien, Restaurants und Cafés.
Familien profitieren von Kitas, renommierten Schulen wie dem Hermann-Böse-Gymnasium und einem sicheren Wohnumfeld.
Schwachhausen Haus kaufen
So finden Sie Ihren neuen Wohnraum
Beratung & individuelle Analyse
Der Entschluss, ein Haus in Schwachhausen zu kaufen, will gut durchdacht sein. Wir hören genau hin, fragen gezielt nach und begleiten Sie mit persönlicher Beratung, die Ihre Wünsche und Zukunftspläne in den Mittelpunkt stellt.
Ausgewählte Immobilien
Unser Portfolio umfasst ausgewählte Häuser, die in Schwachhausen wirklich überzeugen – sei es das charmante Reihenhaus mit Garten, ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein modernisiertes Altbremer Schmuckstück. Jede Immobilie wird individuell geprüft und nur dann empfohlen, wenn sie zu Ihnen passt.
Professionelle Begleitung & Transparenz
Wir sorgen für Klarheit in jedem Schritt: von der ersten Besichtigung über die Preisverhandlung bis zum Notartermin. Sie erhalten volle Transparenz, strukturierte Abläufe und zuverlässige Unterstützung – so wird der Kauf Ihres neuen Hauses zur sicheren Entscheidung.
Finanzierung & Kaufabwicklung
Ob klassische Baufinanzierung, Förderung oder Eigenkapitalstrategie – wir stehen Ihnen beratend zur Seite, klären offene Fragen und koordinieren die gesamte Abwicklung gemeinsam mit Ihren Finanzierungspartnern.
Haus kaufen Schwachhausen: Worauf Sie achten sollten
Mikrolage, Infrastruktur & Wohnumfeld
Zustand, Bausubstanz & Energieeffizienz
Kaufpreis, Nebenkosten & Marktlage
Unsere Kunden empfehlen uns weiter
Ausgezeichnet
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Die hier angezeigten Bewertungen stammen von Google. Sie werden nach den Richtlinien und Prüfmechanismen von Google veröffentlicht. Eine inhaltliche Prüfung durch uns erfolgt nicht.
Marktentwicklung in Schwachhausen
Die Immobilienpreise in Schwachhausen zeigen sich seit Jahren stabil – mit leichtem Aufwärtstrend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, insbesondere bei modernisierten Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Wer frühzeitig agiert, sich professionell beraten lässt und über ein realistisches Budget verfügt, hat gute Chancen auf eine passende Immobilie.
Mit der HAUBNER Group fündig werden
Schwachhausen Haus kaufen
Was uns besonders macht:
- 97 % Zufriedene Kunden
- 565 + Verkaufte Objekte
- 168 + Mio. € vermarkteter Immobilienwert
Wenn Sie ein Haus in Schwachhausen kaufen möchten, sollten Sie sich auf einen erfahrenen Partner verlassen – wie die Haubner Group für Immobilien Bremen. Bei uns profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen, geprüften Immobilien und einer persönlichen Begleitung, die Vertrauen schafft. Auf unserer Website finden Sie aktuelle Angebote für Schwachhausen – vom Reihenhaus bis zur Jugendstilvilla.
Für Kapitalanleger interessant
Kapitalanlage in Schwachhausen kaufen
Dank der hohen Nachfrage und Werthaltigkeit sind Immobilien in Schwachhausen auch für Kapitalanleger interessant. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil eines wertstabilen Portfolios – Immobilien Bremen überzeugen mit Substanz und Vermietbarkeit. Besonders gefragt: moderne Altbauten, barrierearme Objekte und Immobilien in Uninähe.
Jetzt Haus Schwachhausen kaufen
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Ob erste Idee oder konkreter Suchwunsch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Haubner Group ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für Immobilien in Bremen. Lernen Sie uns kennen – und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihr neues Zuhause wartet bereits.
FAQ – Haus kaufen in Schwachhausen
Was kostet ein Haus in Schwachhausen?
Die Preise liegen durchschnittlich bei ca. 4.800 €/m². Stadtvillen oder sanierte Altbauten können auch 7.500 €/m² oder mehr kosten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in Schwachhausen?
Wir empfehlen mindestens 20-30 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Je nach Finanzierungsmodell und Objektart kann mehr sinnvoll sein – etwa bei sanierungsbedürftigen Immobilien oder Denkmalschutzobjekten.
Welche Haustypen gibt es in Schwachhausen?
Typisch sind Altbremer Reihenhäuser, freistehende Villen, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten – oft mit großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Wie finde ich ein passendes Haus in Schwachhausen?
Mit einem erfahrenen Makler wie der Haubner Group, der Ihre Wünsche kennt und passende Angebote filtert – persönlich, zuverlässig und lokal vernetzt.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Rechnen Sie mit 8-12 % des Kaufpreises für Notar, Grunderwerbsteuer (seit 1. Juli 2025: 5,5 %) und Maklerprovision.
Wie schnell finde ich ein Haus in Schwachhausen?
Durch die hohe Nachfrage kann die Suche etwas dauern. Mit gezielter Beratung und einem aktiven Netzwerk erhöhen Sie Ihre Chancen deutlich.
Sind aktuell viele Häuser in Schwachhausen auf dem Markt?
Das Angebot ist begrenzt. Viele Objekte werden nicht öffentlich inseriert, sondern diskret vermittelt – z. B. an vorgemerkte Käufer über Maklernetzwerke. Mit der Haubner Group haben Sie Zugriff auf solche Off-Market-Angebote.
Lohnt sich ein Hauskauf in Schwachhausen auch als Kapitalanlage?
Ja – durch konstant hohe Nachfrage, geringe Leerstände, gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung ist Schwachhausen auch langfristig ein attraktiver Standort für Kapitalanleger.
Was muss ich beim Denkmalschutz beachten?
Einige Altbauten in Schwachhausen stehen unter Denkmalschutz. Das bringt steuerliche Vorteile (z. B. Denkmal-AfA), kann aber auch Einschränkungen bei Umbauten oder energetischen Sanierungen bedeuten. Wir prüfen die Gegebenheiten für jedes Objekt im Vorfeld.
Was muss ich beim Denkmalschutz beachten?
In Schwachhausen stehen einige Häuser unter Denkmalschutz. Das kann steuerliche Vorteile bringen, aber auch bauliche Einschränkungen. Wir klären das für jedes Objekt individuell.