Wohnung Ostfriesland
Kaufen mit Klarheit, Übersicht und regionalem Wissen
Wer eine Wohnung in Ostfriesland kaufen möchte, trifft eine Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten – von sanierten Altbauwohnungen in Küstenorten bis zu modernen Eigentumswohnungen in Ostfriesland in Städten wie Aurich, Leer oder Emden. Als Immobilienmakler in Ostfriesland begleiten Sie mit Erfahrung, Transparenz und einem klaren Prozess zur passenden Ostfriesland Wohnung.
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Region mit Lebensqualität und Zukunft
Warum Ostfriesland?
Ostfriesland verbindet Nordsee-Flair, Tradition und moderne Lebensqualität. Die Region überzeugt durch kurze Wege, Natur, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wohnen in Emden, Aurich oder Norden – für Familien, Ruheständler und Kapitalanleger bieten sich attraktive Chancen.
Besonders beliebt sind Wohnungen in Ostfriesland nahe der Küste. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferien- oder Kapitalanlage.
Sie möchten Ihre derzeitige Immobilie verkaufen, um eine neue Wohnung in Ostfriesland zu kaufen?
Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Vermarktung.
Was kostet eine Wohnung in Ostfriesland?
Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen 1.800 € und 4.500 €/m². Küstenorte wie Norden oder Greetsiel sind teurer, ländliche Regionen günstiger. Moderne Neubauten mit Meer- oder Hafenblick können bis zu 5.000 €/m² kosten.
Preisbeispiele (Stand 2025):
| Lage | Wohnungstyp | Durchschnittspreis/m² |
|---|---|---|
| Emden Zentrum | Sanierter Altbau | ab 3.800 €/m² |
| Norden Küstenlage | Neubau mit Terrasse | ab 4.200 €/m² |
| Aurich Stadtmitte | Wohnung Bj. 2005 | ab 2.900 €/m² |
| Leer Randlage | ältere Bestandswohnung | ab 1.600 €/m² |
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten 7-10 % Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) einkalkuliert werden.
Wir beraten Sie gern persönlich zu aktuellen Marktwerten und helfen Ihnen, die Preisstruktur in den einzelnen Stadtteilen realistisch einzuschätzen.
Sie möchten den Marktwert einer Wohnung realistisch einschätzen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden? Unser kostenloses Tool zur Immobilienbewertung liefert eine erste Orientierung – oder Sie lassen sich persönlich vor Ort beraten.
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Wohnung kaufen Ostfriesland
So unterstützen wir Sie
Eine Wohnung zu kaufen in Ostfriesland bedeutet, zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen: Lage, Zustand, Eigentümergemeinschaft, Marktwert und Zukunftsperspektiven. Wir sorgen in allen Phasen für Klarheit und stellen sicher, dass Sie nicht irgendeine, sondern genau die passende Wohnung in Ostfriesland finden. Viele unserer Objekte sind exklusiv und nicht auf öffentlichen Portalen verfügbar.
Unsere Leistungen im Überblick
Markteinschätzung & Beratung
Wir analysieren den ostfriesischen Immobilienmarkt objektiv und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung zu Preisstrukturen und Entwicklung. Gleichzeitig beraten wir Sie zu den unterschiedlichen Wohnungstypen und helfen Ihnen, die passende Wohnung in Ostfriesland zu kaufen, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Vorauswahl & individuelle Objektempfehlungen
Auf Basis Ihrer Wünsche und Ihres Budgets erstellen wir eine gezielte Vorauswahl an passenden Wohnungen Ostfriesland. Sie erhalten ausschließlich relevante Angebote – keine unübersichtliche Masse an Anzeigen.
Besichtigung, Finanzierung & Abwicklung
Wir koordinieren Besichtigungstermine, begleiten Sie vor Ort und beraten Sie bei allen Fragen. Auch bei Finanzierung und rechtssicherer Abwicklung unterstützen wir Sie zuverlässig – bis zur Übergabe Ihrer neuen Immobilie.
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Ausgezeichnet
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Die hier angezeigten Bewertungen stammen von Google. Sie werden nach den Richtlinien und Prüfmechanismen von Google veröffentlicht. Eine inhaltliche Prüfung durch uns erfolgt nicht.
Wohnungen Ostfriesland
Regional verankert – Professionell geführt
Die Haubner Group ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit tiefem Verständnis für den regionalen Markt. Wir kennen die Besonderheiten Ostfrieslands – und die Erwartungen unserer Kunden.
Was uns auszeichnet
Unser Vorteil liegt in der Kombination aus regionalem Wissen, klar strukturierten Prozessen und persönlicher Betreuung. Wir stehen für Verlässlichkeit, Transparenz und hochwertige Beratung – mit echtem Anspruch an Qualität.
Worauf wir achten
Beim Kauf einer Eigentumswohnung Ostfriesland kaufen prüfen wir weit mehr als nur den ersten Eindruck. Wir achten auf Bauqualität, Instandhaltungsniveau, Eigentümerstruktur, Nebenkosten und Rücklagen. Ebenso analysieren wir Lagepotenzial, Anbindung, Nahversorgung und Infrastruktur – alles Faktoren, die über Wohnqualität und Wertentwicklung entscheiden. Darüber hinaus beraten wir Sie, ob sich eine Wohnung zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage eignet.
Ostfriesland vs. Bremen
Häufig gestellte Fragen zum Wohnungskauf in Ostfriesland
Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Ostfriesland?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ostfriesland liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen ca. 1.800 € und 4.500 € pro Quadratmeter. Küstenorte wie Norden oder Greetsiel sind teurer, während Wohnungen im Binnenland meist günstiger sind.
Wie entwickeln sich die Wohnungspreise in Ostfriesland?
Die Preise steigen moderat, vor allem in Küstenlagen wie Norden, Borkum oder Greetsiel. Ländliche Regionen bleiben günstiger und bieten Einstiegschancen.
Ist eine Wohnung in Ostfriesland eine gute Kapitalanlage?
Ja, besonders Ferienwohnungen in Küstennähe sind stark nachgefragt. Durch den Tourismus und die stabile Nachfrage nach Wohnraum bieten Eigentumswohnungen in Ostfriesland attraktive Renditechancen.
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Ostfriesland an?
Neben dem Kaufpreis müssen Käufer mit ca. 7-10 % Nebenkosten rechnen. Dazu gehören Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. eine Maklerprovision.
Welche Orte in Ostfriesland sind besonders beliebt für den Wohnungskauf?
Besonders gefragt sind Wohnungen in Emden, Aurich, Leer und in Küstenorten wie Norden, Norddeich oder Greetsiel. Hier profitieren Käufer von guter Infrastruktur, Nähe zur Nordsee und stabiler Wertentwicklung.